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Condo unit (193 m²) in Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Grecia
Property no. 0123424Case 26-000958-1204-CJJuzgado de Cobro de Grecia
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.31× the tax value
Land ≈ ₡13.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 19, 2026
trece horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡12,750,000
DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 27, 2026
trece horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡12,750,000
DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 4, 2026
trece horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡4,250,000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡12,750,000
Deposit to bid₡6,375,000
2nd Auction
Base price₡12,750,000
Deposit to bid₡6,375,000
3rd Auction
Base price₡4,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Grecia · values from 2023
₡70,000/m²
Zone 203-01-U17 · Condominio Monte Alto
193 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,510,000
0.31×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 69% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO UNO
Property / Registration No.0123424
Share000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO UNO
Cadastral Survey Plan217281652014
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictGrecia
Full LocationDistrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
Size193 metros cuadrados
Area (m²)193 m²
Boundaries
NorthNorte: Marco Antonio Rojas Bolaños
SouthSur: Acceso Vehicular
EastEste: Area Recreativa
WestOeste: Finca Filial Primaria Identificada Numero Dos
Full DetailAl NORTE Marco Antonio ROJAS BOLAÑOS; al SUR ACCESO VEHICULAR; al ESTE AREA RECREATIVA y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DOS.
Encumbrances and Annotations
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 329-17864-01-0004-001
Detailed Observations
- La finca está libre de gravámenes, salvo la servidumbre trasladada citada.
- Mide 193 m2; plano A-1728165-201.
- Valor porcentual 4.49%; Valor de la medida 0.45%; matrícula 123424-F-000.
- Expediente 26-000958-1204-CJ, Banco de Costa Rica contra Marlon Emilio Quesada Alfaro.
Auction Conditions
- Remate por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-000958-1204-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBanco de Costa Rica
DefendantMarlon Emilio Quesada Alfaro
CourtJuzgado de Cobro de Grecia
Court LocationDistrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia de Alajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeWendy Maria Barrantes Rojas
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y ocho minutos del dieciséis de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-16
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra MARLON EMILIO QUESADA ALFARO. Finca matrícula 123424-F-000, ubicada en Grecia, Alajuela. Base inicial 17,000,000 CRC; segundas y terceras subastas con bases 12,750,000 CRC y 4,250,000 CRC. Cita 329-17864-01-0004-001. Publicación referenciada N° 2026193553, publicación 1 de 2. Emisión: 16 de abril de 2026; Juez Wendy Maria Barrantes Rojas.
General Notes
- Base de subasta inicial: DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero con servidumbre trasladada citada: 329-17864-01-0004-001.
- Finca: matrícula 123424-F-000; finca filial primaria identificada número uno; apta para construir y destinada a uso habitacional; altura máxima de dos pisos.
- Ubicación: Distrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia de Alajuela.
- Colindas: Norte con Marco Antonio Rojas Bolaños; Sur con Acceso Vehicular; Este con Área Recreativa; Oeste con Finca Filial Primaria Identificada Número Dos.
- Mide 193 metros cuadrados.
- Plano: A-1728165-201.
- Valor porcentual: 4.49%; Valor de la medida: 0.45.
- Publicación de referencia: N° 2026193553, publicación 1 de 2.
- Para pago con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Expediente: 26-000958-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 329-17864-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 123424-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO UNO APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL QUE PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 1-GRECIA, CANTÓN 3GRECIA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE MARCO ANTONIO ROJAS BOLAÑOS; al SUR ACCESO VEHICULAR; al ESTE AREA RECREATIVA y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DOS. MIDE: CIENTO NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. VALOR PORCENTUAL: 4.49. VALOR MEDIDA: 0.45. PLANO: A-1728165-201. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MARLON EMILIO QUESADA ALFARO EXP:26-000958-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y ocho minutos del dieciséis de abril del dos mil veintiséis. Wendy Maria Barrantes Rojas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193553, publicación número: 1 de 2