Actif
Lot de copropriété de 193 m² à Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Grecia
Propriété n° 0123424Dossier 26-000958-1204-CJJuzgado de Cobro de Grecia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,31× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 mai 2026
trece horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
12 750 000 ₡
DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 mai 2026
trece horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
12 750 000 ₡
DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 juin 2026
trece horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
4 250 000 ₡
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 750 000 ₡
Dépôt de garantie6 375 000 ₡
2e enchère
Mise à prix12 750 000 ₡
Dépôt de garantie6 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡70 000/m²
Zone 203-01-U17 · Condominio Monte Alto
Terrain de 193 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 510 000
0,31×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 69 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO UNO
N° de propriété (finca)0123424
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO UNO
Plan cadastral217281652014
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictGrecia
Emplacement completDistrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
Superficie193 metros cuadrados
Surface (m²)193 m²
Limites
NordNorte: Marco Antonio Rojas Bolaños
SudSur: Acceso Vehicular
EstEste: Area Recreativa
OuestOeste: Finca Filial Primaria Identificada Numero Dos
Détail completAl NORTE Marco Antonio ROJAS BOLAÑOS; al SUR ACCESO VEHICULAR; al ESTE AREA RECREATIVA y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DOS.
Charges et annotations
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 329-17864-01-0004-001
Observations détaillées
- La finca está libre de gravámenes, salvo la servidumbre trasladada citada.
- Mide 193 m2; plano A-1728165-201.
- Valor porcentual 4.49%; Valor de la medida 0.45%; matrícula 123424-F-000.
- Expediente 26-000958-1204-CJ, Banco de Costa Rica contra Marlon Emilio Quesada Alfaro.
Conditions de la vente
- Remate por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000958-1204-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco de Costa Rica
DéfendeurMarlon Emilio Quesada Alfaro
TribunalJuzgado de Cobro de Grecia
Siège du tribunalDistrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia de Alajuela, Costa Rica
Émission
JugeWendy Maria Barrantes Rojas
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y ocho minutos del dieciséis de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-16
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra MARLON EMILIO QUESADA ALFARO. Finca matrícula 123424-F-000, ubicada en Grecia, Alajuela. Base inicial 17,000,000 CRC; segundas y terceras subastas con bases 12,750,000 CRC y 4,250,000 CRC. Cita 329-17864-01-0004-001. Publicación referenciada N° 2026193553, publicación 1 de 2. Emisión: 16 de abril de 2026; Juez Wendy Maria Barrantes Rojas.
Notes générales
- Base de subasta inicial: DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero con servidumbre trasladada citada: 329-17864-01-0004-001.
- Finca: matrícula 123424-F-000; finca filial primaria identificada número uno; apta para construir y destinada a uso habitacional; altura máxima de dos pisos.
- Ubicación: Distrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia de Alajuela.
- Colindas: Norte con Marco Antonio Rojas Bolaños; Sur con Acceso Vehicular; Este con Área Recreativa; Oeste con Finca Filial Primaria Identificada Número Dos.
- Mide 193 metros cuadrados.
- Plano: A-1728165-201.
- Valor porcentual: 4.49%; Valor de la medida: 0.45.
- Publicación de referencia: N° 2026193553, publicación 1 de 2.
- Para pago con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Expediente: 26-000958-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 329-17864-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 123424-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO UNO APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL QUE PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 1-GRECIA, CANTÓN 3GRECIA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE MARCO ANTONIO ROJAS BOLAÑOS; al SUR ACCESO VEHICULAR; al ESTE AREA RECREATIVA y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DOS. MIDE: CIENTO NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. VALOR PORCENTUAL: 4.49. VALOR MEDIDA: 0.45. PLANO: A-1728165-201. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MARLON EMILIO QUESADA ALFARO EXP:26-000958-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y ocho minutos del dieciséis de abril del dos mil veintiséis. Wendy Maria Barrantes Rojas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193553, publicación número: 1 de 2