Ativo
Unidade em condomínio de 193 m² em Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Grecia
Matrícula 0123424Processo 26-000958-1204-CJJuzgado de Cobro de Grecia
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,31× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de maio de 2026
trece horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 12.750.000
DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de maio de 2026
trece horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 12.750.000
DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de junho de 2026
trece horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 4.250.000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 12.750.000
Depósito para participar₡ 6.375.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.750.000
Depósito para participar₡ 6.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡70.000/m²
Zona 203-01-U17 · Condominio Monte Alto
Terreno de 193 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.510.000
0,31×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 69% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO UNO
Matrícula (finca)0123424
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO UNO
Planta cadastral217281652014
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoGrecia
Localização completaDistrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
Medida193 metros cuadrados
Área (m²)193 m²
Limites
NorteNorte: Marco Antonio Rojas Bolaños
SulSur: Acceso Vehicular
LesteEste: Area Recreativa
OesteOeste: Finca Filial Primaria Identificada Numero Dos
Detalhe completoAl NORTE Marco Antonio ROJAS BOLAÑOS; al SUR ACCESO VEHICULAR; al ESTE AREA RECREATIVA y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DOS.
Ônus e anotações
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 329-17864-01-0004-001
Observações detalhadas
- La finca está libre de gravámenes, salvo la servidumbre trasladada citada.
- Mide 193 m2; plano A-1728165-201.
- Valor porcentual 4.49%; Valor de la medida 0.45%; matrícula 123424-F-000.
- Expediente 26-000958-1204-CJ, Banco de Costa Rica contra Marlon Emilio Quesada Alfaro.
Condições do leilão
- Remate por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-000958-1204-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco de Costa Rica
RéuMarlon Emilio Quesada Alfaro
TribunalJuzgado de Cobro de Grecia
Localização do tribunalDistrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia de Alajuela, Costa Rica
Emissão
JuizWendy Maria Barrantes Rojas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y ocho minutos del dieciséis de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-16
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra MARLON EMILIO QUESADA ALFARO. Finca matrícula 123424-F-000, ubicada en Grecia, Alajuela. Base inicial 17,000,000 CRC; segundas y terceras subastas con bases 12,750,000 CRC y 4,250,000 CRC. Cita 329-17864-01-0004-001. Publicación referenciada N° 2026193553, publicación 1 de 2. Emisión: 16 de abril de 2026; Juez Wendy Maria Barrantes Rojas.
Notas gerais
- Base de subasta inicial: DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero con servidumbre trasladada citada: 329-17864-01-0004-001.
- Finca: matrícula 123424-F-000; finca filial primaria identificada número uno; apta para construir y destinada a uso habitacional; altura máxima de dos pisos.
- Ubicación: Distrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia de Alajuela.
- Colindas: Norte con Marco Antonio Rojas Bolaños; Sur con Acceso Vehicular; Este con Área Recreativa; Oeste con Finca Filial Primaria Identificada Número Dos.
- Mide 193 metros cuadrados.
- Plano: A-1728165-201.
- Valor porcentual: 4.49%; Valor de la medida: 0.45.
- Publicación de referencia: N° 2026193553, publicación 1 de 2.
- Para pago con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Expediente: 26-000958-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 329-17864-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 123424-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO UNO APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL QUE PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 1-GRECIA, CANTÓN 3GRECIA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE MARCO ANTONIO ROJAS BOLAÑOS; al SUR ACCESO VEHICULAR; al ESTE AREA RECREATIVA y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DOS. MIDE: CIENTO NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. VALOR PORCENTUAL: 4.49. VALOR MEDIDA: 0.45. PLANO: A-1728165-201. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MARLON EMILIO QUESADA ALFARO EXP:26-000958-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y ocho minutos del dieciséis de abril del dos mil veintiséis. Wendy Maria Barrantes Rojas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193553, publicación número: 1 de 2