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Farmland (529 m²) in Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Corredor
Property no. 0061134Case 26-000968-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.13× the tax value
Land ≈ ₡16.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
07:30
₡19,150,000
DIECINUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 19, 2026
19 de noviembre de 2026
07:30
₡14,362,500
CATORCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 27, 2026
27 de noviembre de 2026
07:30
₡4,787,500
CUATRO MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡19,150,000
Deposit to bid₡9,575,000
2nd Auction
Base price₡14,362,500
Deposit to bid₡7,181,250
3rd Auction
Base price₡4,787,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Corredores · values from October 2018
This value map is from October 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡32,000/m²
Zone 610-01-U14 · Capri - Barrio La
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡32,000/m² (610-01-U14) and rural ₡720/m² (610-01-R14 · Fortuna - Barrio Lechería). The urban value is shown because the land (529 m²) is closer to the typical lot in that zone.
529 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡16,928,000
1.13×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 13% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Puntarenas, matrícula 610010061134; derecho 000; Lote 60376; terreno AGRICULTURA
Property / Registration No.0061134
Share000
Typeterreno de Agricultura, Lote 60376
Cadastral Survey Plan616871512013
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictCorredor
Full LocationPuntarenas, Distrito 1-Corredor, Cantón Corredores, Provincia De Puntarenas
SizeQUINIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS
Area (m²)529 m²
Boundaries
NorthRAFAEL JIMÉNEZ
SouthCALLE PÚBLICA
EastLIDIA CHAVARRÍA
WestJUAN BLANCO
Full DetailNORTE: RAFAEL JIMÉNEZ; SUR: CALLE PÚBLICA; ESTE: LIDIA CHAVARRÍA; OESTE: JUAN BLANCO
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Finca ubicada en Puntarenas, matrícula 610010061134; Lote 60376; área 529 m2; referencia catastral 371-00682-01-0830-001; Folio Real desde 1994.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN GARANTÍAS MOBILIARIAS de BANCO DE COSTA RICA contra FLORAMIA FELIPA DE LOS ÁNGELES CASCANTE OVARES, JOSÉ CEFERINO JIMÉNEZ VILLEGAS EXP:26-000968-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
- NOTAS: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-000968-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN GARANTÍAS MOBILIARIAS
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantFLORAMIA FELIPA DE LOS ÁNGELES CASCANTE OVARES; JOSÉ CEFERINO JIMÉNEZ VILLEGAS
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeArelys Campos Montoya
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indieciséis horas del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-21
Summary
Edicto de remate en el marco de un proceso de ejecución de garantías mobiliarias del Banco de Costa Rica contra Floramia Felipa de los Ángeles Cascante OVAres y José Ceférino Jiménez Villegas. Se fija la base de 19,150,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas/restricciones. Seprograman tres remates: 11 nov 2026 a las 07:30, 19 nov 2026 a las 07:30 y 27 nov 2026 a las 07:30, con bases 19,150,000; 14,362,500; 4,787,500 respectivamente. Notas sobre pago con cheque certificado, publicación de edicto dos veces, referencia 2026204471, publicación 1 de 2. Emisión: 21-07-2026 16:00, Juez Arelys Campos Montoya.
General Notes
- BASE: DIECINUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS; LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS.
- NOTAS: En caso de pago con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
- NOTA: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días antes de la fecha de la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 371-00682-01-0830-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número sesenta y un mil ciento treinta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno AGRICULTURA LOTE 60376 SITUADA EN EL DISTRITO 1-CORREDOR CANTÓN 10-CORREDORES DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: RAFAEL JIMÉNEZ SUR: CALLE PUBLICA ESTE: LIDIA CHAVARRÍA OESTE: JUAN BLANCO MIDE: QUINIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS PLANO: P-16871512013 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 610010061134.- Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN GARANTÍAS MOBILIARIAS de BANCO DE COSTA RICA contra FLORAMIA FELIPA DE LOS ÁNGELES CASCANTE OVARES, JOSÉ CEFERINO JIMÉNEZ VILLEGAS EXP:26-000968-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis. Licenciada Arelys Campos Montoya, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204471, publicación número: 1 de 2