Actif
Terrain agricole de 529 m² à Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Corredor
Propriété n° 0061134Dossier 26-000968-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 novembre 2026
11 de noviembre de 2026
07:30
19 150 000 ₡
DIECINUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 novembre 2026
19 de noviembre de 2026
07:30
14 362 500 ₡
CATORCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 novembre 2026
27 de noviembre de 2026
07:30
4 787 500 ₡
CUATRO MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix19 150 000 ₡
Dépôt de garantie9 575 000 ₡
2e enchère
Mise à prix14 362 500 ₡
Dépôt de garantie7 181 250 ₡
3e enchère
Mise à prix4 787 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Corredores · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡32 000/m²
Zone 610-01-U14 · Capri - Barrio La
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡32 000/m² (610-01-U14) et rural ₡720/m² (610-01-R14 · Fortuna - Barrio Lechería). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (529 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 529 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 928 000
1,13×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 13 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 610010061134; derecho 000; Lote 60376; terreno AGRICULTURA
N° de propriété (finca)0061134
Quote-part000
Typeterreno de Agricultura, Lote 60376
Plan cadastral616871512013
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictCorredor
Emplacement completPuntarenas, Distrito 1-Corredor, Cantón Corredores, Provincia De Puntarenas
SuperficieQUINIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS
Surface (m²)529 m²
Limites
NordRAFAEL JIMÉNEZ
SudCALLE PÚBLICA
EstLIDIA CHAVARRÍA
OuestJUAN BLANCO
Détail completNORTE: RAFAEL JIMÉNEZ; SUR: CALLE PÚBLICA; ESTE: LIDIA CHAVARRÍA; OESTE: JUAN BLANCO
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Finca ubicada en Puntarenas, matrícula 610010061134; Lote 60376; área 529 m2; referencia catastral 371-00682-01-0830-001; Folio Real desde 1994.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN GARANTÍAS MOBILIARIAS de BANCO DE COSTA RICA contra FLORAMIA FELIPA DE LOS ÁNGELES CASCANTE OVARES, JOSÉ CEFERINO JIMÉNEZ VILLEGAS EXP:26-000968-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
- NOTAS: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000968-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN GARANTÍAS MOBILIARIAS
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurFLORAMIA FELIPA DE LOS ÁNGELES CASCANTE OVARES; JOSÉ CEFERINO JIMÉNEZ VILLEGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeArelys Campos Montoya
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdieciséis horas del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-21
Résumé
Edicto de remate en el marco de un proceso de ejecución de garantías mobiliarias del Banco de Costa Rica contra Floramia Felipa de los Ángeles Cascante OVAres y José Ceférino Jiménez Villegas. Se fija la base de 19,150,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas/restricciones. Seprograman tres remates: 11 nov 2026 a las 07:30, 19 nov 2026 a las 07:30 y 27 nov 2026 a las 07:30, con bases 19,150,000; 14,362,500; 4,787,500 respectivamente. Notas sobre pago con cheque certificado, publicación de edicto dos veces, referencia 2026204471, publicación 1 de 2. Emisión: 21-07-2026 16:00, Juez Arelys Campos Montoya.
Notes générales
- BASE: DIECINUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS; LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS.
- NOTAS: En caso de pago con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
- NOTA: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días antes de la fecha de la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 371-00682-01-0830-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número sesenta y un mil ciento treinta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno AGRICULTURA LOTE 60376 SITUADA EN EL DISTRITO 1-CORREDOR CANTÓN 10-CORREDORES DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: RAFAEL JIMÉNEZ SUR: CALLE PUBLICA ESTE: LIDIA CHAVARRÍA OESTE: JUAN BLANCO MIDE: QUINIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS PLANO: P-16871512013 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 610010061134.- Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN GARANTÍAS MOBILIARIAS de BANCO DE COSTA RICA contra FLORAMIA FELIPA DE LOS ÁNGELES CASCANTE OVARES, JOSÉ CEFERINO JIMÉNEZ VILLEGAS EXP:26-000968-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis. Licenciada Arelys Campos Montoya, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204471, publicación número: 1 de 2