edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000974-1204-CJ
Alajuela, Poás, Carrillos
Precio Base (1º Remate) CRC 5,600,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Poás · valores de diciembre de 2015
Este mapa de valores es de diciembre de 2015 (11 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40,000/m²
Zona 208-04-U04 · Urbanización Ramasal
Terreno de 134 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5,361,600
1.04×
Igual al valor fiscal
La base del 1.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000974-1204-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteERIC DAVID CORRALES ROJAS
DemandadoADILIA SOCORRO MADRIGAL ALTAMIRANO
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 19, 2026
11:00 del 19 de octubre de 2026
11:00
CRC 5,600,000
CINCO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 27, 2026
11:00 del 27 de octubre de 2026
11:00
CRC 4,200,000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 4, 2026
11:00 del 4 de noviembre de 2026
11:00
CRC 1,400,000
UN MILLÓN CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 5,600,000
Depósito para participarCRC 2,800,000
2º Remate
BaseCRC 4,200,000
Depósito para participarCRC 2,100,000
3º Remate
BaseCRC 1,400,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 379406-000; terreno urbano para vivienda de interés social
Finca / Matrícula0379406
PartidoN/A
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL
Plano CatastradoA-0782037-2002
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónPoás
DistritoCarrillos
Ubicación CompletaDistrito 4-Carrillos, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela
Medida134.04 metros cuadrados
Área (m²)134.04 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurRAFAEL MARIA SANCHEZ ALVARADO
EsteRAFAEL MARIA SANCHEZ ALVARADO
OesteLOTE J-6
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6.50 METROS; al SUR RAFAEL MARIA SANCHEZ ALVARADO; al ESTE RAFAEL MARIA SANCHEZ ALVARADO y al OESTE LOTE J-6.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- El inmueble está libre de gravámenes y anotaciones.
- Plan A-0782037-2002; Identificador Predial: 208040379406; Matrícula 379406-000.
Condiciones del Remate
- Si no hay postores en el primer remate, el segundo remate se realizará en la fecha fijada con la base de 4,200,000 colones exactos.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 11:00 horas del 4 de noviembre de 2026 con la base de 1,400,000 colones exactos.
Emisión
JuezElizabeth Rodríguez Pereira
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en11:00 horas del 19 de octubre de 2026
Fecha2026-10-19
Resumen
Edicto de remate hipotecario de una finca en Alajuela, matrícula 379406-000, en proceso de ejecución hipotecaria de Eric David Corrales Rojas contra Adilia Socorro Madrigal Altamirano; referencia de publicación 2026208960, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Notas: El cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 379406-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 4-CARRILLOS, CANTÓN 8-POAS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6.50 METROS; al SUR RAFAEL MARIA SANCHEZ ALVARADO; al ESTE RAFAEL MARIA SANCHEZ ALVARADO y al OESTE LOTE J-6. MIDE: CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CON CUATRO DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS, PLANO: A-0782037-2002, IDENTIFICADOR PREDIAL: 208040379406. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ERIC DAVID CORRALES ROJAS contra ADILIA SOCORRO MADRIGAL ALTAMIRANO EXP:26-000974-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 27 de agosto del año 2026. Elizabeth Rodríguez Pereira, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208960, publicación número: 1 de 2