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House (134 m²) in Poás, Alajuela
Alajuela, Poás, Carrillos
Property no. 0379406Case 26-000974-1204-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.04× the tax value
Land ≈ ₡5.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 19, 2026
11:00 del 19 de octubre de 2026
11:00
₡5,600,000
CINCO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 27, 2026
11:00 del 27 de octubre de 2026
11:00
₡4,200,000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 4, 2026
11:00 del 4 de noviembre de 2026
11:00
₡1,400,000
UN MILLÓN CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡5,600,000
Deposit to bid₡2,800,000
2nd Auction
Base price₡4,200,000
Deposit to bid₡2,100,000
3rd Auction
Base price₡1,400,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Poás · values from December 2015
This value map is from December 2015 (11 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 208-04-U04 · Urbanización Ramasal
134 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,361,600
1.04×
Equal to the tax-assessed value
The 1st auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 379406-000; terreno urbano para vivienda de interés social
Property / Registration No.0379406
Registry provinceN/A
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL
Cadastral Survey PlanA-0782037-2002
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonPoás
DistrictCarrillos
Full LocationDistrito 4-Carrillos, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela
Size134.04 metros cuadrados
Area (m²)134.04 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthRAFAEL MARIA SANCHEZ ALVARADO
EastRAFAEL MARIA SANCHEZ ALVARADO
WestLOTE J-6
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6.50 METROS; al SUR RAFAEL MARIA SANCHEZ ALVARADO; al ESTE RAFAEL MARIA SANCHEZ ALVARADO y al OESTE LOTE J-6.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- El inmueble está libre de gravámenes y anotaciones.
- Plan A-0782037-2002; Identificador Predial: 208040379406; Matrícula 379406-000.
Auction Conditions
- Si no hay postores en el primer remate, el segundo remate se realizará en la fecha fijada con la base de 4,200,000 colones exactos.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 11:00 horas del 4 de noviembre de 2026 con la base de 1,400,000 colones exactos.
Case Information
Case Number26-000974-1204-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffERIC DAVID CORRALES ROJAS
DefendantADILIA SOCORRO MADRIGAL ALTAMIRANO
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeElizabeth Rodríguez Pereira
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in11:00 horas del 19 de octubre de 2026
Date2026-10-19
Summary
Edicto de remate hipotecario de una finca en Alajuela, matrícula 379406-000, en proceso de ejecución hipotecaria de Eric David Corrales Rojas contra Adilia Socorro Madrigal Altamirano; referencia de publicación 2026208960, publicación 1 de 2.
General Notes
- Notas: El cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 379406-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 4-CARRILLOS, CANTÓN 8-POAS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6.50 METROS; al SUR RAFAEL MARIA SANCHEZ ALVARADO; al ESTE RAFAEL MARIA SANCHEZ ALVARADO y al OESTE LOTE J-6. MIDE: CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CON CUATRO DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS, PLANO: A-0782037-2002, IDENTIFICADOR PREDIAL: 208040379406. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ERIC DAVID CORRALES ROJAS contra ADILIA SOCORRO MADRIGAL ALTAMIRANO EXP:26-000974-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 27 de agosto del año 2026. Elizabeth Rodríguez Pereira, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208960, publicación número: 1 de 2