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Maison de 134 m² à Poás, Alajuela

location_onAlajuela, Poás, Carrillos
Propriété n° 0379406Dossier 26-000974-1204-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Prochaine : 1re enchèrelun. 19 oct. 2026, 11:00 · dans 3 jours
Mise à prix5 600 000 ₡Dépôt : 2 800 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,04× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 19 octobre 2026
11:00 del 19 de octubre de 2026
schedule 11:00
5 600 000 ₡
CINCO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 27 octobre 2026
11:00 del 27 de octubre de 2026
schedule 11:00
4 200 000 ₡
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 4 novembre 2026
11:00 del 4 de noviembre de 2026
schedule 11:00
1 400 000 ₡
UN MILLÓN CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix5 600 000 ₡
Dépôt de garantie2 800 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 200 000 ₡
Dépôt de garantie2 100 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 400 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Poás · valeurs de décembre 2015
history Cette carte des valeurs date de décembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 208-04-U04 · Urbanización Ramasal
Terrain de 134 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 361 600
1,04×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère27 oct. 2026
₡4 200 000· ₡31 334/m²0,78×
3e enchère4 nov. 2026
₡1 400 000· ₡10 445/m²0,26×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0379406
Province du registreN/A
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL
Plan cadastralA-0782037-2002
ProvinceAlajuela
CantonPoás
DistrictCarrillos
Emplacement completDistrito 4-Carrillos, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela
Superficie134.04 metros cuadrados
Surface (m²)134.04 m²
NordCALLE PUBLICA
SudRAFAEL MARIA SANCHEZ ALVARADO
EstRAFAEL MARIA SANCHEZ ALVARADO
OuestLOTE J-6
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6.50 METROS; al SUR RAFAEL MARIA SANCHEZ ALVARADO; al ESTE RAFAEL MARIA SANCHEZ ALVARADO y al OESTE LOTE J-6.
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • El inmueble está libre de gravámenes y anotaciones.
  • Plan A-0782037-2002; Identificador Predial: 208040379406; Matrícula 379406-000.
  • Si no hay postores en el primer remate, el segundo remate se realizará en la fecha fijada con la base de 4,200,000 colones exactos.
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 11:00 horas del 4 de noviembre de 2026 con la base de 1,400,000 colones exactos.
N° de dossier26-000974-1204-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurERIC DAVID CORRALES ROJAS
DéfendeurADILIA SOCORRO MADRIGAL ALTAMIRANO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeElizabeth Rodríguez Pereira
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à11:00 horas del 19 de octubre de 2026
Date2026-10-19

Edicto de remate hipotecario de una finca en Alajuela, matrícula 379406-000, en proceso de ejecución hipotecaria de Eric David Corrales Rojas contra Adilia Socorro Madrigal Altamirano; referencia de publicación 2026208960, publicación 1 de 2.

  • Notas: El cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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