Ativo
Casa de 134 m² em Poás, Alajuela
Alajuela, Poás, Carrillos
Matrícula 0379406Processo 26-000974-1204-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,04× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de outubro de 2026
11:00 del 19 de octubre de 2026
11:00
₡ 5.600.000
CINCO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de outubro de 2026
11:00 del 27 de octubre de 2026
11:00
₡ 4.200.000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de novembro de 2026
11:00 del 4 de noviembre de 2026
11:00
₡ 1.400.000
UN MILLÓN CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.600.000
Depósito para participar₡ 2.800.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.200.000
Depósito para participar₡ 2.100.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.400.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Poás · valores de dezembro de 2015
Este mapa de valores é de dezembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 208-04-U04 · Urbanización Ramasal
Terreno de 134 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.361.600
1,04×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 379406-000; terreno urbano para vivienda de interés social
Matrícula (finca)0379406
Província do registroN/A
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL
Planta cadastralA-0782037-2002
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoPoás
DistritoCarrillos
Localização completaDistrito 4-Carrillos, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela
Medida134.04 metros cuadrados
Área (m²)134.04 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulRAFAEL MARIA SANCHEZ ALVARADO
LesteRAFAEL MARIA SANCHEZ ALVARADO
OesteLOTE J-6
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6.50 METROS; al SUR RAFAEL MARIA SANCHEZ ALVARADO; al ESTE RAFAEL MARIA SANCHEZ ALVARADO y al OESTE LOTE J-6.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- El inmueble está libre de gravámenes y anotaciones.
- Plan A-0782037-2002; Identificador Predial: 208040379406; Matrícula 379406-000.
Condições do leilão
- Si no hay postores en el primer remate, el segundo remate se realizará en la fecha fijada con la base de 4,200,000 colones exactos.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 11:00 horas del 4 de noviembre de 2026 con la base de 1,400,000 colones exactos.
Informações do processo
Nº do processo26-000974-1204-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)ERIC DAVID CORRALES ROJAS
RéuADILIA SOCORRO MADRIGAL ALTAMIRANO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizElizabeth Rodríguez Pereira
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em11:00 horas del 19 de octubre de 2026
Data2026-10-19
Resumo
Edicto de remate hipotecario de una finca en Alajuela, matrícula 379406-000, en proceso de ejecución hipotecaria de Eric David Corrales Rojas contra Adilia Socorro Madrigal Altamirano; referencia de publicación 2026208960, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Notas: El cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 379406-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION DE INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 4-CARRILLOS, CANTÓN 8-POAS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6.50 METROS; al SUR RAFAEL MARIA SANCHEZ ALVARADO; al ESTE RAFAEL MARIA SANCHEZ ALVARADO y al OESTE LOTE J-6. MIDE: CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CON CUATRO DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS, PLANO: A-0782037-2002, IDENTIFICADOR PREDIAL: 208040379406. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ERIC DAVID CORRALES ROJAS contra ADILIA SOCORRO MADRIGAL ALTAMIRANO EXP:26-000974-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 27 de agosto del año 2026. Elizabeth Rodríguez Pereira, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208960, publicación número: 1 de 2