Activo

Terreno agrícola de 2 339 m² en Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, San Roque
Finca 0530924Expediente 26-000979-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 18 jun 2026, 11:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,71× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 2 de junio de 2026
02/06/2026
schedule 11:30
₡8 300 000
OCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 10 de junio de 2026
10/06/2026
schedule 11:30
₡6 225 000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 18 de junio de 2026
18/06/2026
schedule 11:30
₡2 075 000
DOS MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡8 300 000
Depósito para participar₡4 150 000
2º Remate
Base₡6 225 000
Depósito para participar₡3 112 500
3º Remate
Base₡2 075 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡1 250/m²
Zona 203-04-R04 · Carbonal
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 250/m² (203-04-R04) y urbano ₡35 000/m² (203-04-U04). Se muestra el rural porque el terreno (2 339 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 2,339 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 924 275
0,71×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 29 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate2 jun 2026
₡8 300 000· ₡3 548/m²2,84×
2.º remate10 jun 2026
₡6 225 000· ₡2 661/m²2,13×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0530924
TipoFinca rústica, terreno de café
Plano Catastrado212502702007
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoSan Roque
Ubicación CompletaDistrito 4-San Roque, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
Medida2339.42 m2
Área (m²)2,339.42 m²
NorteNorte: TALLER INDUSTRIAL RODAISA S.A. Y JORGE WILSON RODRIGUEZ NUÑEZ
SurSur: TALLE INDUSTRIAL RODAISA S.A.
EsteEste: MARIA EUGENIA RODRÍGUEZ CRUZ
OesteOESTE: TALLER INDUSTRIAL RODAISA S.A.
Detalle CompletoNorte: TALLER INDUSTRIAL RODAISA S.A. Y JORGE WILSON RODRIGUEZ NUÑEZ. Sur: TALLE INDUSTRIAL RODAISA S.A. Este: MARIA EUGENIA RODRÍGUEZ CRUZ. Oeste: TALLER INDUSTRIAL RODAISA S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes

Servidumbres

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 366-10648-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 366-10648-01-0905-001
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 366-10648-01-0906-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Cita: 2020-277493-01-0015-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Cita: 2020-277493-01-0015-001
  • La finca está libre de gravámenes, pero soporta servidumbres citadas.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE EDWIN VARGAS VILLALOBOS contra MARCIA LISBETH RODRÍGUEZ NUÑEZ.
  • NOTAS: En caso de pago con cheque certificado, el cheque deberá ser emitido a favor de este despacho.
Expediente26-000979-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJOSE EDWIN VARGAS VILLALOBOS
Demandadomarcia lisbeth Rodríguez nuñez
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con veinticinco minutos
Fecha2026-04-27

Edicto de remate judicial en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE EDWIN VARGAS VILLALOBOS contra MARCIA LISBETH RODRÍGUEZ NUÑEZ. Finca en Grecia, Alajuela, matrícula 530924, terreno de café. Base inicial 8,300,000 CRC. Remates el 02/06/2026 a las 11:30, luego 10/06/2026 a las 11:30 (75% de la base), y 18/06/2026 a las 11:30 (25% de la base). Publicación de referencia 2026195140, 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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