Remate Judicial — Expediente 26-000979-1204-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca, matrícula 530924
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Finca completa 530924; remate asociado a hipoteca base del acreedor visible en edicto. Existen servidumbres de paso que podrían afectar uso y valor, y hay una demanda ejecutiva hipotecaria en curso. No hay otras hipotecas de terceros registradas. Requiere diligencia adicional (ver accesos, seriedad de servidumbres y confirmar condiciones de la demanda) antes de considerar una compra.
Registro Nacional: Finca 530924, derecho 000, terreno de cafe, Grecia, Alajuela. Segregaciones: No hay. Área: 2339 m2. Identificador predial: 203040530924__. Propietario: Marcia Lisbeth Rodriguez Nunez (donación; cédula 2-0567-0631). Gravamen principal: hipoteca de Jose Edwin Vargas Villalobos por 8,300,000 colones; Demanda ejecutiva hipotecaria iniciada 28-04-2026, vence 28-04-2036. Servidumbres de paso a favor de/afectando a la finca 2-00530924-000. Edicto fija base de remate de 8,300,000; segundo remate: 6,225,000; tercer remate: 2,075,000. Remate por proceso de ejecución hipotecaria contra Marcia Lisbeth Rodriguez Nunez. En RN y edicto hay concordancia de finca y derecho 000.
Alcance del Remate
100% del dominio
Estado Físico
- Acceso: acceso_no_claro
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Jose Edwin Vargas Villalobos
Puntos a Favor
- remate corresponde al 100% de la finca
- carga base coincide con actor del edicto
- identificador predial claro 203040530924
- plano y folio real disponibles
Puntos en Contra
- acceso no consta calle publica
- servidumbres de paso pueden afectar uso y valor
- demanda ejecutiva hipotecaria en curso
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- La finca está libre de gravámenes, pero soporta servidumbres citadas.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE EDWIN VARGAS VILLALOBOS contra MARCIA LISBETH RODRÍGUEZ NUÑEZ.
- NOTAS: En caso de pago con cheque certificado, el cheque deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE EDWIN VARGAS VILLALOBOS contra MARCIA LISBETH RODRÍGUEZ NUÑEZ. Finca en Grecia, Alajuela, matrícula 530924, terreno de café. Base inicial 8,300,000 CRC. Remates el 02/06/2026 a las 11:30, luego 10/06/2026 a las 11:30 (75% de la base), y 18/06/2026 a las 11:30 (25% de la base). Publicación de referencia 2026195140, 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 366-10648-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 366-10648-01-0905-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 366-10648-01-0906-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2020-277493-01-0015-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2020-277493-01-0015-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 530924, derecho CERO CERO CERO la cual es terreno DE CAFE. Situada en el DISTRITO 4-SAN ROQUE, CANTÓN 3 GRECIA, de la provincia de. COLINDA: al NORTE TALLER INDUSTRIAL RODAISA S.A. Y JORGE WILSON RODRIGUEZ NUÑEZ. SUR: TALLE INDUSTRIAL RODAISA S.A. ESTE: MARIA EUGENIA RODRÍGUEZ CRUZ. OESTE: TALLER INDUSTRIAL RODAISA S.A. MIDE: DOS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON CUARENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-1250270-2007. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 203040530924. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE EDWIN VARGAS VILLALOBOS contra marcia lisbeth Rodríguez nuñez EXP:26-000979-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con veinticinco minutos del veintisiete de abril del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195140, publicación número: 1 de 2