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Terrain agricole de 2 339 m² à Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, San Roque
Propriété n° 0530924Dossier 26-000979-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 18 juin 2026, 11:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,71× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 2 juin 2026
02/06/2026
schedule 11:30
8 300 000 ₡
OCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 juin 2026
10/06/2026
schedule 11:30
6 225 000 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 juin 2026
18/06/2026
schedule 11:30
2 075 000 ₡
DOS MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix8 300 000 ₡
Dépôt de garantie4 150 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 225 000 ₡
Dépôt de garantie3 112 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 075 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡1 250/m²
Zone 203-04-R04 · Carbonal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 250/m² (203-04-R04) et urbain ₡35 000/m² (203-04-U04). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 339 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,339 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 924 275
0,71×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 29 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère2 juin 2026
₡8 300 000· ₡3 548/m²2,84×
2e enchère10 juin 2026
₡6 225 000· ₡2 661/m²2,13×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Grecia (PDF · ONT, 2023)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0530924
TypeFinca rústica, terreno de café
Plan cadastral212502702007
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictSan Roque
Emplacement completDistrito 4-San Roque, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
Superficie2339.42 m2
Surface (m²)2,339.42 m²
NordNorte: TALLER INDUSTRIAL RODAISA S.A. Y JORGE WILSON RODRIGUEZ NUÑEZ
SudSur: TALLE INDUSTRIAL RODAISA S.A.
EstEste: MARIA EUGENIA RODRÍGUEZ CRUZ
OuestOESTE: TALLER INDUSTRIAL RODAISA S.A.
Détail completNorte: TALLER INDUSTRIAL RODAISA S.A. Y JORGE WILSON RODRIGUEZ NUÑEZ. Sur: TALLE INDUSTRIAL RODAISA S.A. Este: MARIA EUGENIA RODRÍGUEZ CRUZ. Oeste: TALLER INDUSTRIAL RODAISA S.A.
Hypothèqueslibre de gravámenes

Servitudes

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 366-10648-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 366-10648-01-0905-001
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 366-10648-01-0906-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Référence : 2020-277493-01-0015-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Référence : 2020-277493-01-0015-001
  • La finca está libre de gravámenes, pero soporta servidumbres citadas.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE EDWIN VARGAS VILLALOBOS contra MARCIA LISBETH RODRÍGUEZ NUÑEZ.
  • NOTAS: En caso de pago con cheque certificado, el cheque deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-000979-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJOSE EDWIN VARGAS VILLALOBOS
Défendeurmarcia lisbeth Rodríguez nuñez
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con veinticinco minutos
Date2026-04-27

Edicto de remate judicial en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE EDWIN VARGAS VILLALOBOS contra MARCIA LISBETH RODRÍGUEZ NUÑEZ. Finca en Grecia, Alajuela, matrícula 530924, terreno de café. Base inicial 8,300,000 CRC. Remates el 02/06/2026 a las 11:30, luego 10/06/2026 a las 11:30 (75% de la base), y 18/06/2026 a las 11:30 (25% de la base). Publicación de referencia 2026195140, 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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