Ativo

Terreno agrícola de 2.339 m² em Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, San Roque
Matrícula 0530924Processo 26-000979-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 18 de jun. de 2026, 11:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,71× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de junho de 2026
02/06/2026
schedule 11:30
₡ 8.300.000
OCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de junho de 2026
10/06/2026
schedule 11:30
₡ 6.225.000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de junho de 2026
18/06/2026
schedule 11:30
₡ 2.075.000
DOS MILLONES SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 8.300.000
Depósito para participar₡ 4.150.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.225.000
Depósito para participar₡ 3.112.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.075.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡1.250/m²
Zona 203-04-R04 · Carbonal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.250/m² (203-04-R04) e urbano ₡35.000/m² (203-04-U04). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.339 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,339 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.924.275
0,71×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 29% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2 de jun. de 2026
₡8.300.000· ₡3.548/m²2,84×
2º leilão10 de jun. de 2026
₡6.225.000· ₡2.661/m²2,13×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
picture_as_pdf Ver o mapa de valores de Grecia (PDF · ONT, 2023)

O valor fiscal é o que o Ministério da Fazenda (Hacienda) usa para o imposto sobre bens imóveis e costuma ficar abaixo do preço de mercado: use-o como piso de referência, não como avaliação. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Matrícula (finca)0530924
TipoFinca rústica, terreno de café
Planta cadastral212502702007
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoSan Roque
Localização completaDistrito 4-San Roque, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
Medida2339.42 m2
Área (m²)2,339.42 m²
NorteNorte: TALLER INDUSTRIAL RODAISA S.A. Y JORGE WILSON RODRIGUEZ NUÑEZ
SulSur: TALLE INDUSTRIAL RODAISA S.A.
LesteEste: MARIA EUGENIA RODRÍGUEZ CRUZ
OesteOESTE: TALLER INDUSTRIAL RODAISA S.A.
Detalhe completoNorte: TALLER INDUSTRIAL RODAISA S.A. Y JORGE WILSON RODRIGUEZ NUÑEZ. Sur: TALLE INDUSTRIAL RODAISA S.A. Este: MARIA EUGENIA RODRÍGUEZ CRUZ. Oeste: TALLER INDUSTRIAL RODAISA S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes

Servidões

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 366-10648-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 366-10648-01-0905-001
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 366-10648-01-0906-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Referência: 2020-277493-01-0015-001
Servidumbre
Servidumbre citada
Referência: 2020-277493-01-0015-001
  • La finca está libre de gravámenes, pero soporta servidumbres citadas.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE EDWIN VARGAS VILLALOBOS contra MARCIA LISBETH RODRÍGUEZ NUÑEZ.
  • NOTAS: En caso de pago con cheque certificado, el cheque deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-000979-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JOSE EDWIN VARGAS VILLALOBOS
Réumarcia lisbeth Rodríguez nuñez
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con veinticinco minutos
Data2026-04-27

Edicto de remate judicial en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE EDWIN VARGAS VILLALOBOS contra MARCIA LISBETH RODRÍGUEZ NUÑEZ. Finca en Grecia, Alajuela, matrícula 530924, terreno de café. Base inicial 8,300,000 CRC. Remates el 02/06/2026 a las 11:30, luego 10/06/2026 a las 11:30 (75% de la base), y 18/06/2026 a las 11:30 (25% de la base). Publicación de referencia 2026195140, 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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