edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000988-1206-CJ
Guanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
Precio Base (1º Remate) CRC 28,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡625/m²
Zona 503-03-R11 · Pargos - Rancho Villa Las
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡625/m² (503-03-R11) y urbano ₡18,000/m² (503-03-U11 · de Agua Dulce - Motas). Se muestra el rural porque el terreno (98 039 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 98,039 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡61,274,375
0.46×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 54 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000988-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / Demandante3-101-624753 SA
DemandadoLOS PARGOS DORADOS SRL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste
Cronograma de Remates
1º Remate
November 17, 2026
17 de noviembre de 2026
14:00
CRC 28,000,000
VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 25, 2026
25 de noviembre de 2026
14:00
CRC 21,000,000
VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
December 4, 2026
4 de diciembre de 2026
14:00
CRC 7,000,000
SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 28,000,000
Depósito para participarCRC 14,000,000
2º Remate
BaseCRC 21,000,000
Depósito para participarCRC 10,500,000
3º Remate
BaseCRC 7,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0266078
Partido3-101-624753 SA
Derecho000
TipoTERRENO DE PASTOS Y POTRERO
Plano CatastradoG-0053160-2024
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónSanta Cruz
DistritoVeintisiete Abril
Ubicación CompletaZona Catastrada Situada En Distrito Veintisiete Abril, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaNOVENTA Y OCHO MIL TREINTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)98,039 m²
Linderos
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 427.92 METROS
OestePREDIAL 50303008478400
Detalle CompletoNORTE: PREDIAL 5030310148700 Y PREDIAL 5030310148800; SUR: PREDIAL 50303P00131100; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 427.92 METROS; OESTE: PREDIAL 50303008478400
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condiciones del Remate
- Base de 28.000.000 CRC exactos; libre de gravámenes hipotecarios; sujeto a Resolución 3449-2025 EXPEDIENTE 2025-1439-RIM.
- Notas: cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Emisión
JuezLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido enDiez horas con diez minutos del veinticuatro de Setiembre de dos mil veintiséis.
Fecha2026-09-24
Resumen
Edicto de remate de finca en Guanacaste, base de 28 millones CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con Resolución 3449-2025, expediente 2025-1439-RIM. Citas de notificación 0407-00005793-01-0810-001. Subasta de finca matrícula 266078-000, naturaleza terreno de pastos y potrero, ubicada en Distrito Veintisiete Abril, Cantón Santa Cruz, Guanacaste. Fechas de remate: 17-11-2026 a las 14:00, 25-11-2026 a las 14:00 (75% de la base), 04-12-2026 a las 14:00 (25% de la base). Notas sobre cheque certificado y publicaciones. Referencia 2026211348; Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-624753 SA contra LOS PARGOS DORADOS SRL.
- Base de la subasta: VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESOLUCIÓN 3449-2025 EXPEDIENTE 2025-1439-RIM.
- NOTAS: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESOLUCION 3449-2025 EXPEDIENTE 2025-1439-RIM, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0407-00005793-01-0810-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 266078-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE PASTOS Y POTRERO FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 03 VEINTISIETE ABRIL CANTÓN 03 SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: PREDIAL 5030310148700 Y PREDIAL 5030310148800 SUR: PREDIAL 50303P00131100 ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 427.92 METROS OESTE: PREDIAL 50303008478400 MIDE: NOVENTA Y OCHO MIL TREINTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0053160-2024. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-624753 SA contra LOS PARGOS DORADOS SRL EXP:26-000988-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con diez minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211348, publicación número: 1 de 2