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Farmland (9.8 ha) in Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
Property no. 0266078Case 26-000988-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Next: 1st AuctionTue, Nov 17, 2026, 2:00 PM · in 32 days
Base price₡28,000,000Deposit: ₡14,000,000
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.46× the tax value
Land ≈ ₡61.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today November 17, 2026
17 de noviembre de 2026
schedule 14:00
₡28,000,000
VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 25, 2026
25 de noviembre de 2026
schedule 14:00
₡21,000,000
VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today December 4, 2026
4 de diciembre de 2026
schedule 14:00
₡7,000,000
SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡28,000,000
Deposit to bid₡14,000,000
2nd Auction
Base price₡21,000,000
Deposit to bid₡10,500,000
3rd Auction
Base price₡7,000,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
history This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡625/m²
Zone 503-03-R11 · Pargos - Rancho Villa Las
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡625/m² (503-03-R11) and urban ₡18,000/m² (503-03-U11 · de Agua Dulce - Motas). The rural value is shown because the land (98,039 m²) is closer to the typical lot in that zone.
98,039 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡61,274,375
0.46×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 54% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 25, 2026
₡21,000,000· ₡214/m²0.34×
3rd auctionDec 4, 2026
₡7,000,000· ₡71/m²0.11×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0266078
Registry province3-101-624753 SA
Share000
TypeTERRENO DE PASTOS Y POTRERO
Cadastral Survey PlanG-0053160-2024
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictVeintisiete Abril
Full LocationZona Catastrada Situada En Distrito Veintisiete Abril, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
SizeNOVENTA Y OCHO MIL TREINTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)98,039 m²
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 427.92 METROS
WestPREDIAL 50303008478400
Full DetailNORTE: PREDIAL 5030310148700 Y PREDIAL 5030310148800; SUR: PREDIAL 50303P00131100; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 427.92 METROS; OESTE: PREDIAL 50303008478400
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
  • Base de 28.000.000 CRC exactos; libre de gravámenes hipotecarios; sujeto a Resolución 3449-2025 EXPEDIENTE 2025-1439-RIM.
  • Notas: cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Case Number26-000988-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Plaintiff3-101-624753 SA
DefendantLOS PARGOS DORADOS SRL
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste
JudgeLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
PositionJueza Tramitadora
Issued inDiez horas con diez minutos del veinticuatro de Setiembre de dos mil veintiséis.
Date2026-09-24

Edicto de remate de finca en Guanacaste, base de 28 millones CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con Resolución 3449-2025, expediente 2025-1439-RIM. Citas de notificación 0407-00005793-01-0810-001. Subasta de finca matrícula 266078-000, naturaleza terreno de pastos y potrero, ubicada en Distrito Veintisiete Abril, Cantón Santa Cruz, Guanacaste. Fechas de remate: 17-11-2026 a las 14:00, 25-11-2026 a las 14:00 (75% de la base), 04-12-2026 a las 14:00 (25% de la base). Notas sobre cheque certificado y publicaciones. Referencia 2026211348; Publicación 1 de 2.

  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-624753 SA contra LOS PARGOS DORADOS SRL.
  • Base de la subasta: VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESOLUCIÓN 3449-2025 EXPEDIENTE 2025-1439-RIM.
  • NOTAS: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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