Actif
Terrain agricole de 9,8 ha à Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
Propriété n° 0266078Dossier 26-000988-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,46× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡61,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 novembre 2026
17 de noviembre de 2026
14:00
28 000 000 ₡
VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 novembre 2026
25 de noviembre de 2026
14:00
21 000 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 décembre 2026
4 de diciembre de 2026
14:00
7 000 000 ₡
SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix28 000 000 ₡
Dépôt de garantie14 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix21 000 000 ₡
Dépôt de garantie10 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix7 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡625/m²
Zone 503-03-R11 · Pargos - Rancho Villa Las
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡625/m² (503-03-R11) et urbain ₡18 000/m² (503-03-U11 · de Agua Dulce - Motas). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (98 039 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 98,039 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡61 274 375
0,46×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 54 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0266078
Province du registre3-101-624753 SA
Quote-part000
TypeTERRENO DE PASTOS Y POTRERO
Plan cadastralG-0053160-2024
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictVeintisiete Abril
Emplacement completZona Catastrada Situada En Distrito Veintisiete Abril, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
SuperficieNOVENTA Y OCHO MIL TREINTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)98,039 m²
Limites
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 427.92 METROS
OuestPREDIAL 50303008478400
Détail completNORTE: PREDIAL 5030310148700 Y PREDIAL 5030310148800; SUR: PREDIAL 50303P00131100; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 427.92 METROS; OESTE: PREDIAL 50303008478400
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- Base de 28.000.000 CRC exactos; libre de gravámenes hipotecarios; sujeto a Resolución 3449-2025 EXPEDIENTE 2025-1439-RIM.
- Notas: cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000988-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Demandeur3-101-624753 SA
DéfendeurLOS PARGOS DORADOS SRL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Émission
JugeLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
FonctionJueza Tramitadora
Émis àDiez horas con diez minutos del veinticuatro de Setiembre de dos mil veintiséis.
Date2026-09-24
Résumé
Edicto de remate de finca en Guanacaste, base de 28 millones CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con Resolución 3449-2025, expediente 2025-1439-RIM. Citas de notificación 0407-00005793-01-0810-001. Subasta de finca matrícula 266078-000, naturaleza terreno de pastos y potrero, ubicada en Distrito Veintisiete Abril, Cantón Santa Cruz, Guanacaste. Fechas de remate: 17-11-2026 a las 14:00, 25-11-2026 a las 14:00 (75% de la base), 04-12-2026 a las 14:00 (25% de la base). Notas sobre cheque certificado y publicaciones. Referencia 2026211348; Publicación 1 de 2.
Notes générales
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-624753 SA contra LOS PARGOS DORADOS SRL.
- Base de la subasta: VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESOLUCIÓN 3449-2025 EXPEDIENTE 2025-1439-RIM.
- NOTAS: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESOLUCION 3449-2025 EXPEDIENTE 2025-1439-RIM, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0407-00005793-01-0810-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 266078-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE PASTOS Y POTRERO FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 03 VEINTISIETE ABRIL CANTÓN 03 SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: PREDIAL 5030310148700 Y PREDIAL 5030310148800 SUR: PREDIAL 50303P00131100 ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 427.92 METROS OESTE: PREDIAL 50303008478400 MIDE: NOVENTA Y OCHO MIL TREINTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0053160-2024. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-624753 SA contra LOS PARGOS DORADOS SRL EXP:26-000988-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con diez minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211348, publicación número: 1 de 2