Ativo

Terreno agrícola de 9,8 ha em Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
Matrícula 0266078Processo 26-000988-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Próximo: 1º leilãoter., 17 de nov. de 2026, 14:00 · faltam 32 dias
Lance mínimo₡ 28.000.000Depósito: ₡ 14.000.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡61,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 17 de novembro de 2026
17 de noviembre de 2026
schedule 14:00
₡ 28.000.000
VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 25 de novembro de 2026
25 de noviembre de 2026
schedule 14:00
₡ 21.000.000
VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de dezembro de 2026
4 de diciembre de 2026
schedule 14:00
₡ 7.000.000
SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 28.000.000
Depósito para participar₡ 14.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.000.000
Depósito para participar₡ 10.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡625/m²
Zona 503-03-R11 · Pargos - Rancho Villa Las
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡625/m² (503-03-R11) e urbano ₡18.000/m² (503-03-U11 · de Agua Dulce - Motas). Mostramos o valor rural porque o terreno (98.039 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 98,039 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡61.274.375
0,46×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 54% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão25 de nov. de 2026
₡21.000.000· ₡214/m²0,34×
3º leilão4 de dez. de 2026
₡7.000.000· ₡71/m²0,11×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0266078
Província do registro3-101-624753 SA
Fração000
TipoTERRENO DE PASTOS Y POTRERO
Planta cadastralG-0053160-2024
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoVeintisiete Abril
Localização completaZona Catastrada Situada En Distrito Veintisiete Abril, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaNOVENTA Y OCHO MIL TREINTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)98,039 m²
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 427.92 METROS
OestePREDIAL 50303008478400
Detalhe completoNORTE: PREDIAL 5030310148700 Y PREDIAL 5030310148800; SUR: PREDIAL 50303P00131100; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 427.92 METROS; OESTE: PREDIAL 50303008478400
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Base de 28.000.000 CRC exactos; libre de gravámenes hipotecarios; sujeto a Resolución 3449-2025 EXPEDIENTE 2025-1439-RIM.
  • Notas: cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Nº do processo26-000988-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)3-101-624753 SA
RéuLOS PARGOS DORADOS SRL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JuizLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido emDiez horas con diez minutos del veinticuatro de Setiembre de dos mil veintiséis.
Data2026-09-24

Edicto de remate de finca en Guanacaste, base de 28 millones CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con Resolución 3449-2025, expediente 2025-1439-RIM. Citas de notificación 0407-00005793-01-0810-001. Subasta de finca matrícula 266078-000, naturaleza terreno de pastos y potrero, ubicada en Distrito Veintisiete Abril, Cantón Santa Cruz, Guanacaste. Fechas de remate: 17-11-2026 a las 14:00, 25-11-2026 a las 14:00 (75% de la base), 04-12-2026 a las 14:00 (25% de la base). Notas sobre cheque certificado y publicaciones. Referencia 2026211348; Publicación 1 de 2.

  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-624753 SA contra LOS PARGOS DORADOS SRL.
  • Base de la subasta: VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESOLUCIÓN 3449-2025 EXPEDIENTE 2025-1439-RIM.
  • NOTAS: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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