Remate Judicial — Expediente 26-000988-1765-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Inmueble #1 — Finca inscrita en Desamparados, San José, matrícula 211443-; derecho 000 (TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 4 SECTOR B)
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
La finca se remata en su totalidad (derecho 000), con gravámenes hipotecarios a favor de terceros (además del acreedor del proceso). El remate está sujeto a la subrogación de deudas existentes y a la posibilidad de que la base de remate no cubra todas las cargas. Se recomienda analizar con asesoría legal la viabilidad de asumir o superar las hipotecas y evaluar opciones de pago o liquidación de las deudas para obtener un título limpio.
Registro Nacional finca 211443, derecho 000; edicto de remate del 27/07/2026; finca para construir Lote 4 Sector B; Desamparados, Desamparados, San José; linderos: Norte Lote 3, Sur calle pública, Este Lote 5, Oeste calle pública; área 337.62 m2; propietario actual Maria de la Cruz Rojas Monge; gravámenes hipotecarios existentes; remate a favor de Banco Popular y de Desarrollo Comunal.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 211443
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Banco Popular y de Desarrollo Comunal
Puntos a Favor
- acceso por calle pública
- finca en zona catastrada
- remate del 100% de la finca 211443 (derecho 000)
Puntos en Contra
- hipotecas de terceros distintas al actor del edicto
- cargas que suman más de lo que indica la base de remate
- demanda ejecutiva hipotecaria vigente
- inembargabilidad vigente sobre la finca
Ubicación y Medida
Linderos
Observaciones Detalladas
- Se recomienda a las personas interesadas en participar que el pago con cheque certificado se emita a favor de este despacho.
- La publicación del edicto debe realizarse dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Condiciones del Remate
- libre de gravámenes
- anotaciones
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario: Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Inversiones Rojas y Monge S.A. por ejecución hipotecaria; finca matrícula 211443- en Desamparados, San José. Primera subasta 27-07-2026 a las 09:30, segunda 04-08-2026, tercera 12-08-2026; bases iniciales y porcentajes establecidas (19085767.43 CRC; 75% = 14314325.57 CRC; 25% = 4771441.86 CRC).
Notas Generales
- Remate de finca en ejecución hipotecaria conforme al edicto.
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DIECINUEVE MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 211443-, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 4 SECTOR B.- Situada en el DISTRITO DESAMPARADOS, CANTÓN DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE LOTE 3; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 5 y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES TRESCIENTOS CATORCE MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra INVERSIONES ROJAS Y MONGE S.A. EXP:26-000988-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 27 de mayo del año 2026. M.Sc. Hellen Viviana Segura Godínez Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026200050, publicación número: 1 de 2