edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-001001-1202-CJ

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Precio Base (1º Remate) $574,597
description Finca: 0518691
square_foot Área: 8,330 m²
gavel Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente26-001001-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoABEL CHIROLDES CORELLA; CORPORACION CHIROLDES Y BONILLA S.A.; MARIO ENRIQUE CHIROLDES CORELLA
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today July 21, 2026
21 de julio de 2026
schedule 14:00
$574,597
$574,596.70 USD
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today July 29, 2026
29 de julio de 2026
schedule 14:00
$430,948
$430,947.53 USD
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today August 6, 2026
6 de agosto de 2026
schedule 14:00
$143,649
$143,649.18 USD
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca en Alajuela, terreno para construir

Finca / Matrícula0518691
PartidoBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1710609-2013

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Propiedad con remate total (derecho 000) y acceso público, pero carga hipotecaria significativa a favor de BAC San Jose y servidumbres de paso que limitan uso. El monto de la hipoteca y la existencia de servidumbres sugieren diligencia exhaustiva y posibilidad de costos adicionales; evaluación financiera detallada y consulta legal recomendable.

Remate de finca 518691-000 (derecho 000) en Alajuela, terreno para construir, con linderos frente a calles públicas. Identificado como finca 2-00202042, derecho 000, propietaria Corporacion Chiroldes y Bonilla S.A. Cargas: hipoteca a favor de Banco BAC San Jose S.A. y servidumbres de paso. Edicto indica base de remate por proceso de ejecución hipotecaria; activo en registro presenta hipoteca vigente; accesos por calles públicas norte y oeste.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

Remate del derecho 000, remata el 100% de la finca

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

Hipoteca a favor Banco BAC San Jose S.A.

thumb_up Puntos a Favor

  • Acceso por calles públicas Norte y Oeste
  • Remate del 100% de la finca (derecho 000)
  • Finca en zona catastrada con linderos claros

flag Puntos en Contra

  • Hipoteca vigente a favor de Banco BAC San Jose S.A. pese a edicto que afirma libre de gravámenes
  • Servidumbres de paso registradas que afectan a finca vinculada (2-00518691-000)
  • Saldo adeudado para la hipoteca podría superar el valor de la base de remate y/o la oferta inicial

place Ubicación y Medida

ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoFlorencia
Ubicación CompletaDistrito 2-FLORENCIA, Cantón 10-SAN CARLOS, provincia de Alajuela
MedidaOCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS
Área (m²)8,330 m²

crop_free Linderos

NorteCALLE PUBLICA
SurSUR: COOPERATIVA DE PRODUCTORES DE LECHE DOS PINOS R.L
EsteMAGALY CHIROLDES CORELLA
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA SUR: COOPERATIVA DE PRODUCTORES DE LECHE DOS PINOS R.L ESTE: MAGALY CHIROLDES CORELLA OESTE: CALLE PUBLICA

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 470-14361-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 532-10674-01-0007-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2013-17553-01-0006-001

visibility Observaciones Detalladas

  • Base de USD 574,596.70, libre de gravámenes hipotecarios.
  • Finca matrícula 518691-000, Distrito 2 Florencia, Cantón 10 San Carlos, provincia de Alajuela; terreno para construir.
  • Reservas y restricciones: Citas 401-05604-01-0917-001; servidumbre de paso 470-14361-01-0004-001; servidumbre de paso 532-10674-01-0007-001; servidumbre de paso 2013-17553-01-0006-001.
  • Remates programados: 21-jul-2026 14:00 (primera), 29-jul-2026 14:00 (segundo, 75%), 6-ago-2026 14:00 (tercero, 25%).
  • Expediente: EXP:26-001001-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela; Juez: Viviana Salas Hernandez.

checklist Condiciones del Remate

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ABEL CHIROLDES CORELLA, CORPORACION CHIROLDES Y BONILLA S.A., MARIO ENRIQUE CHIROLDES CORELLA
  • Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del diez de Junio del dos mil veintiséis
  • Notas: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

person Emisión

JuezViviana Salas Hernandez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del diez de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-10

summarize Resumen

Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 518691-000, base USD 574,596.70, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y servidumbres citadas; remates programados (primero 21-07-2026, segundo 29-07-2026, tercero 06-08-2026) en proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco BAC San José S.A. contra Abel Chiroldes Corella, Corporación Chiroldes y Bonilla S.A., Mario Enrique Chiroldes Corella.

note Notas Generales

  • Notas: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de $574,596.70 dolares americanos, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 401-05604-01-0917-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 470-14361-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 532-10674-01-0007-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-17553-01-0006-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 518691-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA SUR: COOPERATIVA DE PRODUCTORES DE LECHE DOS PINOS R.L ESTE: MAGALY CHIROLDES CORELLA OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS PLANO: A-1710609-2013. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de $430,947.53 dolares americanos (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de $143,649.18 dolares americanos (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ABEL CHIROLDES CORELLA, CORPORACION CHIROLDES Y BONILLA S.A., MARIO ENRIQUE CHIROLDES CORELLA EXP:26-001001-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del diez de Junio del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

Referencia N°: 2026200301, publicación número: 1 de 2
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