Ativo
Terreno de 8.330 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Florencia
Matrícula 0518691Processo 26-001001-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡66,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de julho de 2026
21 de julio de 2026
14:00
$ 574.596,7
$574,596.70 USD
100% da avaliação
2º leilão
29 de julho de 2026
29 de julio de 2026
14:00
$ 430.947,53
$430,947.53 USD
75% da avaliação
3º leilão
6 de agosto de 2026
6 de agosto de 2026
14:00
$ 143.649,18
$143,649.18 USD
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 574.597
Depósito para participar$ 287.298
2º leilão
Lance mínimo$ 430.948
Depósito para participar$ 215.474
3º leilão
Lance mínimo$ 143.649
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡8.000/m²
Zona 210-02-R08 · Muelle
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡8.000/m² (210-02-R08) e urbano ₡40.000/m² (210-02-U08 · Subasta). Mostramos o valor rural porque o terreno (8.330 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 8,330 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡66.640.000
1,12×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 12% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Alajuela, terreno para construir
Matrícula (finca)0518691
Província do registroBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1710609-2013
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoFlorencia
Localização completaDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaOCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS
Área (m²)8,330 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulSUR: COOPERATIVA DE PRODUCTORES DE LECHE DOS PINOS R.L
LesteMAGALY CHIROLDES CORELLA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA SUR: COOPERATIVA DE PRODUCTORES DE LECHE DOS PINOS R.L ESTE: MAGALY CHIROLDES CORELLA OESTE: CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 470-14361-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 532-10674-01-0007-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2013-17553-01-0006-001
Observações detalhadas
- Base de USD 574,596.70, libre de gravámenes hipotecarios.
- Finca matrícula 518691-000, Distrito 2 Florencia, Cantón 10 San Carlos, provincia de Alajuela; terreno para construir.
- Reservas y restricciones: Citas 401-05604-01-0917-001; servidumbre de paso 470-14361-01-0004-001; servidumbre de paso 532-10674-01-0007-001; servidumbre de paso 2013-17553-01-0006-001.
- Remates programados: 21-jul-2026 14:00 (primera), 29-jul-2026 14:00 (segundo, 75%), 6-ago-2026 14:00 (tercero, 25%).
- Expediente: EXP:26-001001-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela; Juez: Viviana Salas Hernandez.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ABEL CHIROLDES CORELLA, CORPORACION CHIROLDES Y BONILLA S.A., MARIO ENRIQUE CHIROLDES CORELLA
- Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del diez de Junio del dos mil veintiséis
- Notas: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-001001-1202-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
RéuABEL CHIROLDES CORELLA; CORPORACION CHIROLDES Y BONILLA S.A.; MARIO ENRIQUE CHIROLDES CORELLA
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizViviana Salas Hernandez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del diez de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-10
Resumo
Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 518691-000, base USD 574,596.70, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y servidumbres citadas; remates programados (primero 21-07-2026, segundo 29-07-2026, tercero 06-08-2026) en proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco BAC San José S.A. contra Abel Chiroldes Corella, Corporación Chiroldes y Bonilla S.A., Mario Enrique Chiroldes Corella.
Notas gerais
- Notas: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de $574,596.70 dolares americanos, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 401-05604-01-0917-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 470-14361-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 532-10674-01-0007-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-17553-01-0006-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 518691-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA SUR: COOPERATIVA DE PRODUCTORES DE LECHE DOS PINOS R.L ESTE: MAGALY CHIROLDES CORELLA OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS PLANO: A-1710609-2013. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de $430,947.53 dolares americanos (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de $143,649.18 dolares americanos (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ABEL CHIROLDES CORELLA, CORPORACION CHIROLDES Y BONILLA S.A., MARIO ENRIQUE CHIROLDES CORELLA EXP:26-001001-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del diez de Junio del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026200301, publicación número: 1 de 2