Ativo

Casa de 308 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Matrícula 0235687Processo 26-001011-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 7 de ago. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,71× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 22 de julho de 2026
22 de julio de 2026
schedule 08:00
₡ 43.810.133,6
CUARENTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS DIEZ MIL CIENTO TREINTA Y TRES COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 30 de julho de 2026
30 de julio de 2026
schedule 08:00
₡ 32.857.600,2
TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de agosto de 2026
7 de agosto de 2026
schedule 08:00
₡ 10.952.533,4
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS CINENTA DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 43.810.134
Depósito para participar₡ 21.905.067
2º leilão
Lance mínimo₡ 32.857.600
Depósito para participar₡ 16.428.800
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.952.533
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 210-02-U02 · Florencia
Terreno de 308 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.385.500
0,71×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 29% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão22 de jul. de 2026
₡43.810.134· ₡142.375/m²2,85×
2º leilão30 de jul. de 2026
₡32.857.600· ₡106.781/m²2,14×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0235687
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR, CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastralA-0554531-1984
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoFlorencia
Localização completaAlajuela, San Carlos, Florencia
Medida307.71 m2
Área (m²)307.71 m²
NorteMARJORIE QUESADA LOPEZ
SulJOSE FRANCISCO AGUILAR SOLIS
LesteEUSEBIO BOLAÑOS VILLALOBOS
OesteCALLE PUBLICA CON 14 M 69 CM
Detalhe completoColinda: Norte con Marjorie Quesada Lopez; Sur con Jose Francisco Aguilar Solis; Este con Eusebio Bolaños Villalobos; Oeste con Calle Publica con 14 m 69 cm.
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES
AnotaçõesNinguna
  • Finca matrícula 235687-000 ubicada en Alajuela, San Carlos, Florencia.
  • Área de 307.71 m2; plano A-0554531-1984.
  • Base inicial 43,810,133.60 CRC; 2do remate 75% = 32,857,606.20 CRC; 3er remate 25% = 10,952,533.40 CRC.
  • Hora de emisión: 10:43 del 5 de junio de 2026; juez: Bridley Rodríguez Aguilar.
  • Se remata la finca libre de gravámenes y anotaciones.
Nº do processo26-001011-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuARACELLY VARGAS BARRANTES; MARIA ANDREA MORA VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emDiez horas con cuarenta y tres minutos del cinco de Junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-05

Edicto de remate de finca en Alajuela (San Carlos, Florencia), matrícula 235687-000, terreno para construir con casa de habitación; base inicial 43,810,133.60 CRC; remates programados para 22-07-2026 (100%), 30-07-2026 (75%), 07-08-2026 (25%).

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Notificación de publicación: este edicto debe publicarse dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texto original do edital

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