edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001013-1201-CJ
Puntarenas, Golfito, Guaycará
Precio Base (1º Remate) CRC 10,141,400
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Golfito · valores de octubre de 2018
Este mapa de valores es de octubre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡5,000/m²
Zona 607-03-U13 · Kilómetro 29
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡5,000/m² (607-03-U13) y rural ₡700/m² (607-03-R13 · Viquillas 1). Se muestra el urbano porque el terreno (487 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 487 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,432,900
4.17×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 317 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001013-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJUNIOR ALBERCIO MORALES HIDALGO
DemandadoBRUNILDA MARGOT DE LA TRINIDAD DELGADO CHACON
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 17, 2026
ocho horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
CRC 10,141,400
DIEZ MILLONES CIENTO CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 25, 2026
del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
a las ocho horas cero minutos
CRC 7,606,060
SIETE MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL SESENTA Y DOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
December 4, 2026
del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
a las ocho horas cero minutos
CRC 2,533,350
DOS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 10,141,400
Depósito para participarCRC 5,070,700
2º Remate
BaseCRC 7,606,060
Depósito para participarCRC 3,803,030
3º Remate
BaseCRC 2,533,350
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca para Construir Lote Dos
Finca / Matrícula0170999
Derecho000
TipoTerreno para construir Lote 2
Plano CatastradoP-0814966-2002
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónGolfito
DistritoGuaycará
Ubicación CompletaDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, Provincia De Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)486.58 m²
Linderos
NorteAL NORTE LOTE UNO Y JOSE ANGEL ROJAS VARGAS EN PARTE
SurFLORA ROJAS ELIZONDO
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 20 METROS
OesteJOSE ANGEL ROJAS VARGAS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE UNO Y JOSE ANGEL ROJAS VARGAS EN PARTE; al SUR FLORA ROJAS ELIZONDO; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 20 METROS y al OESTE JOSE ANGEL ROJAS VARGAS.
Observaciones Detalladas
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
- Citas: 424-17036-01-0225-001.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez
Emitido entrece horas con cuarenta minutos del once de Agosto del dos mil veintiséis
Fecha2026-08-11
Resumen
Edicto de remate de una finca en Golfito, Puntarenas, en proceso de ejecución hipotecaria, con base inicial de 10,141,416 CRC y reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos. Citas: 424-17036-01-0225-001. Remates programados: primer remate 17-11-2026 a las 08:00, base 10,141,416 CRC; segundo remate 25-11-2026 a las 08:00, base 7,606,062 CRC (75% de la base); tercer remate 04-12-2026 a las 08:00, base 2,533,354 CRC (25% de la base). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Junior Albercio Morales Hidalgo contra Brunilda Margot de la Trinidad Delgado Chacón. EXP:26-001013-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES CIENTO CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 424-17036-01-0225-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta mil novecientos noventa y nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE DOS.- Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE LOTE UNO Y JOSE ANGEL ROJAS VARGAS EN PARTE; al SUR FLORA ROJAS ELIZONDO; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 20 METROS y al OESTE JOSE ANGEL ROJAS VARGAS.- MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0814966-2002. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL SESENTA Y DOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNIOR ALBERCIO MORALES HIDALGO contra BRUNILDA MARGOT DE LA TRINIDAD DELGADO CHACON EXP:26-001013-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta minutos del once de Agosto del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026206436, publicación número: 1 de 2