Actif
Terrain de 487 m² à Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Guaycará
Propriété n° 0170999Dossier 26-001013-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 novembre 2026
ocho horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
10 141 416 ₡
DIEZ MILLONES CIENTO CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 novembre 2026
del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
a las ocho horas cero minutos
7 606 062 ₡
SIETE MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL SESENTA Y DOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 décembre 2026
del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
a las ocho horas cero minutos
2 533 354 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 141 416 ₡
Dépôt de garantie5 070 708 ₡
2e enchère
Mise à prix7 606 062 ₡
Dépôt de garantie3 803 031 ₡
3e enchère
Mise à prix2 533 354 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Golfito · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡5 000/m²
Zone 607-03-U13 · Kilómetro 29
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡5 000/m² (607-03-U13) et rural ₡700/m² (607-03-R13 · Viquillas 1). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (487 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 487 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 432 900
4,17×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 317 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca para Construir Lote Dos
N° de propriété (finca)0170999
Quote-part000
TypeTerreno para construir Lote 2
Plan cadastralP-0814966-2002
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictGuaycará
Emplacement completDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, Provincia De Puntarenas
SuperficieCUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)486.58 m²
Limites
NordAL NORTE LOTE UNO Y JOSE ANGEL ROJAS VARGAS EN PARTE
SudFLORA ROJAS ELIZONDO
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 20 METROS
OuestJOSE ANGEL ROJAS VARGAS
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE UNO Y JOSE ANGEL ROJAS VARGAS EN PARTE; al SUR FLORA ROJAS ELIZONDO; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 20 METROS y al OESTE JOSE ANGEL ROJAS VARGAS.
Observations détaillées
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
- Citas: 424-17036-01-0225-001.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001013-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJUNIOR ALBERCIO MORALES HIDALGO
DéfendeurBRUNILDA MARGOT DE LA TRINIDAD DELGADO CHACON
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez
Émis àtrece horas con cuarenta minutos del once de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-11
Résumé
Edicto de remate de una finca en Golfito, Puntarenas, en proceso de ejecución hipotecaria, con base inicial de 10,141,416 CRC y reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos. Citas: 424-17036-01-0225-001. Remates programados: primer remate 17-11-2026 a las 08:00, base 10,141,416 CRC; segundo remate 25-11-2026 a las 08:00, base 7,606,062 CRC (75% de la base); tercer remate 04-12-2026 a las 08:00, base 2,533,354 CRC (25% de la base). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Junior Albercio Morales Hidalgo contra Brunilda Margot de la Trinidad Delgado Chacón. EXP:26-001013-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES CIENTO CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 424-17036-01-0225-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta mil novecientos noventa y nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE DOS.- Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE LOTE UNO Y JOSE ANGEL ROJAS VARGAS EN PARTE; al SUR FLORA ROJAS ELIZONDO; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 20 METROS y al OESTE JOSE ANGEL ROJAS VARGAS.- MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0814966-2002. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL SESENTA Y DOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNIOR ALBERCIO MORALES HIDALGO contra BRUNILDA MARGOT DE LA TRINIDAD DELGADO CHACON EXP:26-001013-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta minutos del once de Agosto del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026206436, publicación número: 1 de 2