Ativo
Terreno de 487 m² em Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Guaycará
Matrícula 0170999Processo 26-001013-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de novembro de 2026
ocho horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 10.141.416
DIEZ MILLONES CIENTO CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de novembro de 2026
del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
a las ocho horas cero minutos
₡ 7.606.062
SIETE MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL SESENTA Y DOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de dezembro de 2026
del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
a las ocho horas cero minutos
₡ 2.533.354
DOS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.141.416
Depósito para participar₡ 5.070.708
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.606.062
Depósito para participar₡ 3.803.031
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.533.354
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Golfito · valores de outubro de 2018
Este mapa de valores é de outubro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡5.000/m²
Zona 607-03-U13 · Kilómetro 29
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡5.000/m² (607-03-U13) e rural ₡700/m² (607-03-R13 · Viquillas 1). Mostramos o valor urbano porque o terreno (487 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 487 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.432.900
4,17×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 317% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca para Construir Lote Dos
Matrícula (finca)0170999
Fração000
TipoTerreno para construir Lote 2
Planta cadastralP-0814966-2002
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoGolfito
DistritoGuaycará
Localização completaDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, Provincia De Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)486.58 m²
Limites
NorteAL NORTE LOTE UNO Y JOSE ANGEL ROJAS VARGAS EN PARTE
SulFLORA ROJAS ELIZONDO
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 20 METROS
OesteJOSE ANGEL ROJAS VARGAS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE UNO Y JOSE ANGEL ROJAS VARGAS EN PARTE; al SUR FLORA ROJAS ELIZONDO; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 20 METROS y al OESTE JOSE ANGEL ROJAS VARGAS.
Observações detalhadas
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
- Citas: 424-17036-01-0225-001.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-001013-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JUNIOR ALBERCIO MORALES HIDALGO
RéuBRUNILDA MARGOT DE LA TRINIDAD DELGADO CHACON
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez
Emitido emtrece horas con cuarenta minutos del once de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-11
Resumo
Edicto de remate de una finca en Golfito, Puntarenas, en proceso de ejecución hipotecaria, con base inicial de 10,141,416 CRC y reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos. Citas: 424-17036-01-0225-001. Remates programados: primer remate 17-11-2026 a las 08:00, base 10,141,416 CRC; segundo remate 25-11-2026 a las 08:00, base 7,606,062 CRC (75% de la base); tercer remate 04-12-2026 a las 08:00, base 2,533,354 CRC (25% de la base). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Junior Albercio Morales Hidalgo contra Brunilda Margot de la Trinidad Delgado Chacón. EXP:26-001013-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES CIENTO CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 424-17036-01-0225-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta mil novecientos noventa y nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE DOS.- Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE LOTE UNO Y JOSE ANGEL ROJAS VARGAS EN PARTE; al SUR FLORA ROJAS ELIZONDO; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 20 METROS y al OESTE JOSE ANGEL ROJAS VARGAS.- MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0814966-2002. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL SESENTA Y DOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNIOR ALBERCIO MORALES HIDALGO contra BRUNILDA MARGOT DE LA TRINIDAD DELGADO CHACON EXP:26-001013-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta minutos del once de Agosto del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026206436, publicación número: 1 de 2