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Bien avec construction de 166 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Ramón
Propriété n° 0473851Dossier 26-001013-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prochaine : 1re enchèremar. 3 nov. 2026, 9:00 · dans 18 jours
Mise à prix12 125 000 ₡Dépôt : 6 062 500 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 3 novembre 2026
3 de noviembre de 2026
schedule 09:00
12 125 000 ₡
12.125.000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 novembre 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 09:00
9 093 750 ₡
9.093.750 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 novembre 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 09:00
3 031 250 ₡
3.031.250 CRC
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 125 000 ₡
Dépôt de garantie6 062 500 ₡
2e enchère
Mise à prix9 093 750 ₡
Dépôt de garantie4 546 875 ₡
3e enchère
Mise à prix3 031 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 202-07-U04 · Pérez - Chaparral - Calvo - Calle Piedra Grande
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (202-07-U04) et rural ₡1 300/m² (202-07-R04 · Bajo Tajos - Calle Pérez - Bajos Hernández - Cerro). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (166 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 166 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 980 000
2,43×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 143 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère12 nov. 2026
₡9 093 750· ₡54 782/m²1,83×
3e enchère24 nov. 2026
₡3 031 250· ₡18 261/m²0,61×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0473851
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ANDREA GABRIELA GONZALEZ PICADO
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral214590952010
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Ramón
Emplacement completDistrito San Ramón, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
Superficie166 metros cuadrados
Surface (m²)166 m²
NordLote 2
SudPablo Chavez Jiménez
EstMayra Gonzalez Villalobos
OuestPablo Chavez
Détail completNorte: Lote 2; Sur: Pablo Chavez Jiménez; Este: Mayra Gonzalez Villalobos; Oeste: Pablo Chavez. Frente de servidumbre de paso con frente de 7.12 metros.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre Trasladada
Servidumbre trasladada anotada
Référence : 280-07433-01-0901-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso anotada
Référence : 2010261207-01-0003-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso anotada
Référence : 2010-319538-01-0003-001
  • Referencia N°: 2026206775
  • Publicación: 1 de 2
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-001013-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurANDREA GABRIELA GONZALEZ PICADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSAN RAMÓN, ALAJUELA
JugeJennsy Maria Montero Lopez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à11 de agosto del año 2026.
Date2026-08-11

Edicto de remate de una finca en San Ramón, Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria de Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Andrea Gabriela Gonzalez Picado. Base de 12.125.000 CRC; remates programados para noviembre de 2026; matrícula 473851-000; expediente 26-001013-1203-CJ; Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).

  • Nota: La base de la subasta es de 12.125.000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre de paso.
  • Notas: Si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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