Ativo

Imóvel com construção de 166 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Ramón
Matrícula 0473851Processo 26-001013-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Próximo: 1º leilãoter., 3 de nov. de 2026, 9:00 · faltam 18 dias
Lance mínimo₡ 12.125.000Depósito: ₡ 6.062.500
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 3 de novembro de 2026
3 de noviembre de 2026
schedule 09:00
₡ 12.125.000
12.125.000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de novembro de 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 09:00
₡ 9.093.750
9.093.750 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de novembro de 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 09:00
₡ 3.031.250
3.031.250 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.125.000
Depósito para participar₡ 6.062.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.093.750
Depósito para participar₡ 4.546.875
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.031.250
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 202-07-U04 · Pérez - Chaparral - Calvo - Calle Piedra Grande
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (202-07-U04) e rural ₡1.300/m² (202-07-R04 · Bajo Tajos - Calle Pérez - Bajos Hernández - Cerro). Mostramos o valor urbano porque o terreno (166 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 166 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.980.000
2,43×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 143% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão12 de nov. de 2026
₡9.093.750· ₡54.782/m²1,83×
3º leilão24 de nov. de 2026
₡3.031.250· ₡18.261/m²0,61×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0473851
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ANDREA GABRIELA GONZALEZ PICADO
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral214590952010
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Ramón
Localização completaDistrito San Ramón, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
Medida166 metros cuadrados
Área (m²)166 m²
NorteLote 2
SulPablo Chavez Jiménez
LesteMayra Gonzalez Villalobos
OestePablo Chavez
Detalhe completoNorte: Lote 2; Sur: Pablo Chavez Jiménez; Este: Mayra Gonzalez Villalobos; Oeste: Pablo Chavez. Frente de servidumbre de paso con frente de 7.12 metros.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre Trasladada
Servidumbre trasladada anotada
Referência: 280-07433-01-0901-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso anotada
Referência: 2010261207-01-0003-001
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso anotada
Referência: 2010-319538-01-0003-001
  • Referencia N°: 2026206775
  • Publicación: 1 de 2
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-001013-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuANDREA GABRIELA GONZALEZ PICADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSAN RAMÓN, ALAJUELA
JuizJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em11 de agosto del año 2026.
Data2026-08-11

Edicto de remate de una finca en San Ramón, Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria de Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Andrea Gabriela Gonzalez Picado. Base de 12.125.000 CRC; remates programados para noviembre de 2026; matrícula 473851-000; expediente 26-001013-1203-CJ; Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).

  • Nota: La base de la subasta es de 12.125.000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre de paso.
  • Notas: Si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.

article Texto original do edital

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