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Terrain de 631 m² à Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Bahía Drake
Propriété n° 0248292Dossier 26-001022-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prochaine : 1re enchèrelun. 26 oct. 2026, 8:30 · dans 10 jours
Mise à prix42 000 $Dépôt : 21 000 $
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,73× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 26 octobre 2026
26 de octubre de 2026
schedule 08:30
42 000 $
CUARENTA Y DOS MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 novembre 2026
3 de noviembre de 2026
schedule 08:30
31 500 $
TREINTA Y UN MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 13 novembre 2026
13 de noviembre de 2026
schedule 08:30
10 500 $
DIEZ MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix42 000 $
Dépôt de garantie21 000 $
2e enchère
Mise à prix31 500 $
Dépôt de garantie15 750 $
3e enchère
Mise à prix10 500 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 605-06-U12 · Progreso
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (605-06-U12) et rural ₡1 000/m² (605-06-R12 · Ángeles). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (631 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 631 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 620 000
1,73×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 73 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère3 nov. 2026
₡16 380 000· ₡25 959/m²1,30×
3e enchère13 nov. 2026
₡5 460 000· ₡8 653/m²0,43×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0248292
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastralP-2310401-2021
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictBahía Drake
Emplacement completDistrito Bahía Drake, Cantón Osa, Provincia Puntarenas
SuperficieSeiscientos treinta y un metros cuadrados
Surface (m²)631 m²
NordCALLE PUBLICA CON DIEZ METROS CUADRADOS
SudRESTO DE FINCA MADRE MARTA PEREZ MENDOZA
EstRESTO DE FINCA MADRE MARTA PEREZ MENDOZA
OuestSANTOS JAVIER RIVERA Y RESTO DE FINCA MADRE MARTA PEREZ MENDOZA
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: RESTO DE FINCA MADRE MARTA PEREZ MENDOZA; ESTE: RESTO DE FINCA MADRE MARTA PEREZ MENDOZA; OESTE: SANTOS JAVIER RIVERA Y RESTO DE FINCA MADRE MARTA PEREZ MENDOZA
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
  • Propiedad localizada en Bahía Drake, Puntarenas, inscrita en Folio Real desde 1994, matrícula 248292.
  • Reserva de ley de aguas y caminos públicos afecta a la finca.
  • Se permiten pagos con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la subasta.
N° de dossier26-001022-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurOSA VIDA LLC SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DéfendeurMIGUEL ANGEL MORALES MORALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àDoce horas con cuarenta y tres minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-17

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de OSA VIDA LLC SRL contra Miguel Ángel Morales Morales. Remate de finca en Puntarenas, Bahía Drake, Osa, con matrícula 248292, base inicial USD 42,000, reservas legales de aguas y caminos públicos. Publicación N° 2026207774, edicto 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de OSA VIDA LLC SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra MIGUEL ANGEL MORALES MORALES.
  • Hora y fecha de emisión: doce horas con cuarenta y tres minutos del diecisiete de Agosto del dos mil veintiséis.

article Texte original de l'avis de vente

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