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House (3,710 m²) in Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Property no. 0056364Case 26-001031-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.16× the tax value
Land ≈ ₡59.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 25, 2026
25 de mayo de 2026
diez horas treinta minutos
₡38,150,000
TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 2, 2026
02 de junio de 2026
diez horas treinta minutos
₡28,612,500
VEINTIOCHO MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 10, 2026
10 de junio de 2026
diez horas treinta minutos
₡9,537,500
NUEVE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡38,150,000
Deposit to bid₡19,075,000
2nd Auction
Base price₡28,612,500
Deposit to bid₡14,306,250
3rd Auction
Base price₡9,537,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Siquirres · values from 2020
This value map is from 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡16,000/m²
Zone 703-01-U13 · Las Palmiras
3,710 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡59,364,160
0.16×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 84% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0056364
Share000
TypeTerreno de frutales con 1 casa
Cadastral Survey PlanL-0502358-1983
Location and Size
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictSiquirres
Full LocationDistrito 1-Siquirres, Cantón 3-Siquirres, Provincia De Limón
Size3710.26 m2
Area (m²)3,710.26 m²
Boundaries
NorthNORTE: JORGE SOLANO SOLANO
SouthSUR: QUEBRADA LOS CABROS Y ANGEL CORDERO
EastESTE: JORGE SOLANO SOLANO
WestOESTE: CALLE PUBLICA CON 46 M 22 CM
Full DetailNORTE: JORGE SOLANO SOLANO; SUR: QUEBRADA LOS CABROS Y ANGEL CORDERO; ESTE: JORGE SOLANO SOLANO; OESTE: CALLE PUBLICA CON 46 M 22 CM
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Citation: 400-04509-01-0908-001
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra SANDRA ILIANA SANCHEZ SANDI EXP:26-001031-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
Case Information
Case Number26-001031-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantSANDRA ILIANA SANCHEZ SANDI
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJueza
Issued in02 de marzo de 2026
Date2026-03-02
Summary
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón (matrícula 56364-000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Sandra Iiana Sanchez Sandi. Base de 38,150,000 CRC; se remata en tres remates: primer remate el 25-05-2026 a las 10:30, segunda subasta el 02-06-2026 a las 10:30 con base 28,612,500 CRC (75% de la base original), y tercer remate el 10-06-2026 a las 10:30 con base 9,537,500 CRC (25% de la base original). Servicio de servidumbre trasladada citada. Juzgado de Cobro de Pococí, exp. 26-001031-1209-CJ. Banco de Costa Rica contra Sandra Iriana Sanchez Sandi. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Jueza. Publicación de referencia N° 2026196274, publicación 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra SANDRA ILIANA SANCHEZ SANDI.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 400-04509-01-0908-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 56364-000, derecho 000, la cual es terreno DE FRUTALES CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-SIQUIRRES, CANTÓN 3-SIQUIRRES, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE: JORGE SOLANO SOLANO; SUR: QUEBRADA LOS CABROS Y ANGEL CORDERO; ESTE: JORGE SOLANO SOLANO; OESTE: CALLE PUBLICA CON 46 M 22 CM. MIDE: TRES MIL SETECIENTOS DIEZ METROS CON VEINTISEIS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0502358-1983. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra SANDRA ILIANA SANCHEZ SANDI EXP:26-001031-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 02 de marzo del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026196274, publicación número: 1 de 2