Ativo
Casa de 3.710 m² em Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Matrícula 0056364Processo 26-001031-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡59,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de maio de 2026
25 de mayo de 2026
diez horas treinta minutos
₡ 38.150.000
TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de junho de 2026
02 de junio de 2026
diez horas treinta minutos
₡ 28.612.500
VEINTIOCHO MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de junho de 2026
10 de junio de 2026
diez horas treinta minutos
₡ 9.537.500
NUEVE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 38.150.000
Depósito para participar₡ 19.075.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 28.612.500
Depósito para participar₡ 14.306.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.537.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡16.000/m²
Zona 703-01-U13 · Las Palmiras
Terreno de 3,710 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡59.364.160
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0056364
Fração000
TipoTerreno de frutales con 1 casa
Planta cadastralL-0502358-1983
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoSiquirres
DistritoSiquirres
Localização completaDistrito 1-Siquirres, Cantón 3-Siquirres, Provincia De Limón
Medida3710.26 m2
Área (m²)3,710.26 m²
Limites
NorteNORTE: JORGE SOLANO SOLANO
SulSUR: QUEBRADA LOS CABROS Y ANGEL CORDERO
LesteESTE: JORGE SOLANO SOLANO
OesteOESTE: CALLE PUBLICA CON 46 M 22 CM
Detalhe completoNORTE: JORGE SOLANO SOLANO; SUR: QUEBRADA LOS CABROS Y ANGEL CORDERO; ESTE: JORGE SOLANO SOLANO; OESTE: CALLE PUBLICA CON 46 M 22 CM
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 400-04509-01-0908-001
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra SANDRA ILIANA SANCHEZ SANDI EXP:26-001031-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
Informações do processo
Nº do processo26-001031-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuSANDRA ILIANA SANCHEZ SANDI
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido em02 de marzo de 2026
Data2026-03-02
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón (matrícula 56364-000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Sandra Iiana Sanchez Sandi. Base de 38,150,000 CRC; se remata en tres remates: primer remate el 25-05-2026 a las 10:30, segunda subasta el 02-06-2026 a las 10:30 con base 28,612,500 CRC (75% de la base original), y tercer remate el 10-06-2026 a las 10:30 con base 9,537,500 CRC (25% de la base original). Servicio de servidumbre trasladada citada. Juzgado de Cobro de Pococí, exp. 26-001031-1209-CJ. Banco de Costa Rica contra Sandra Iriana Sanchez Sandi. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Jueza. Publicación de referencia N° 2026196274, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra SANDRA ILIANA SANCHEZ SANDI.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 400-04509-01-0908-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 56364-000, derecho 000, la cual es terreno DE FRUTALES CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-SIQUIRRES, CANTÓN 3-SIQUIRRES, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE: JORGE SOLANO SOLANO; SUR: QUEBRADA LOS CABROS Y ANGEL CORDERO; ESTE: JORGE SOLANO SOLANO; OESTE: CALLE PUBLICA CON 46 M 22 CM. MIDE: TRES MIL SETECIENTOS DIEZ METROS CON VEINTISEIS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0502358-1983. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra SANDRA ILIANA SANCHEZ SANDI EXP:26-001031-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 02 de marzo del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026196274, publicación número: 1 de 2