Casa de 469 m² en Pococí, Limón
- posible ocupacion potencial de la casa
- diferencias menores entre monto de la demanda y la hipoteca (ambas del mismo banco)
- Se menciona casa; no consta ocupación actual en el texto
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Remate de finca completa con carga hipotecaria y demanda ejecutiva del mismo acreedor. Acceso por calle pública y empresa propietaria identificada; existe posible ocupación de la vivienda y el valor de remate supera ligeramente la estimación del mercado. Considerar solo si se puede adquirir bajo un precio razonable y con claridad sobre desalojo y costos de ejecución.
Edicto y Registro Nacional para finca 7-00118822-000 (Finca 118822) ubicada en Pocojí, Limón. Naturaleza: terreno solar con una casa. Propietaria: Denise Isabel de los Angeles Quintero Gonzalez. Gravámenes: hipoteca a favor de Banco Popular y de Desarrollo Comunal y Demanda ejecutiva hipotecaria, con montos y plazos detallados. Valor Fiscal: 12,052,694.00; Estimación: 10,000,000; Base de remate: capital + intereses (11,401,098.46). Edicto fija remate para 4 de junio de 2026, con dos remates adicionales en junio si no hay oferentes. Linderos: Sur y Este con calle pública y servidumbre; Norte y Oeste con el titular y servidumbres; Medida: 469 m2. Construcción: una casa presente en la finca. Afecta a la finca 7-00118822-000. Cargas relevantes: hipoteca (Banco Popular y de Desarrollo Comunal) y demanda ejecutiva hipotecaria; Coexisten sirvientes y servidumbres viales. Presentación: 2024-00822118-01; Inicio de gravámenes en 2024 y procesos en curso para cobro.
Alcance del Remate
100% de la finca 7-00118822-000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Se menciona casa; no consta ocupación actual en el texto
Cargas
Hipoteca a favor Banco Popular y de Desarrollo Comunal
Puntos a Favor
- Acceso directo por calle pública
- Remate del 100% de la finca
- Propietario registrado y gravámenes de origen claro
- Dimensiones de la finca razonables (469 m2)
Puntos en Contra
- posible ocupacion potencial de la casa
- diferencias menores entre monto de la demanda y la hipoteca (ambas del mismo banco)
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca del partido LIMÓN, matrícula 118822, derecho 000
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Parcela ubicada en Limón, Finca matrícula 118822, derecho 000; plano L-1139956-2007.
Condiciones del Remate
- Se señalan las ocho horas y cero minutos del cuatro de junio del año dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas y cero minutos del doce junio del año dos mil veintiseis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas y cero minutos del veintidos junio del año dos mil veintiseis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINENTA MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Denise Isabel de los Angeles Quintero Gonzalez y William Gerardo Quesada Alfaro, Juzgado de Cobro de Pococí, expediente 26-001032-1209-CJ. Se fija la base en 11,401,098.46 CRC; primeros remates en 04-06-2026 a las 08:00, 12-06-2026 a las 08:00 y 22-06-2026 a las 08:00; NOTAS sobre pago con cheque y publicación.
Notas Generales
- Condiciones citadas: 354-19200-01-0890-002
- Se informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS UNO MIL NOVENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 354-19200-01-0890-002; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 118822 derecho 000, la cual es terreno SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-JIMENEZ, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMÓN.COLINDA: al NORTE: WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO; SUR: CALLE PUBLICA, DERECHO DE VIA TRECE METROS, FRENTE DE QUINCE METROS; ESTE: WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO; OESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA DE SIETE METROS, CON FRENTE AL LOTE DE TREINTA YUN METROS CERO OCHO CENTIMETROS. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-1139956-2007. Para tal efecto, se señalan las ocho horas y cero minutos del cuatro de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas y cero minutos del doce junio del año dos mil veintiseis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas y cero minutos del veintidos junio del año dos mil veintiseis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DENISE ISABEL DE LOS ANGELES QUINTERO GONZALEZ, WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO EXP:26-001032-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 21 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026193642, publicación número: 1 de 2