Active
House (469 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Jiménez
Property no. 0118822Case 26-001032-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.43× the tax value
Land ≈ ₡6.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 4, 2026
04 de junio de 2026, 08:00
08:00
₡11,401,098.46
11,401,098.46 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
June 12, 2026
12 de junio de 2026, 08:00
08:00
₡8,550,823.85
8,550,823.85 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
June 22, 2026
22 de junio de 2026, 08:00
08:00
₡2,850,274.62
2,850,274.62 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,401,098
Deposit to bid₡5,700,549
2nd Auction
Base price₡8,550,824
Deposit to bid₡4,275,412
3rd Auction
Base price₡2,850,275
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡14,000/m²
Zone 702-02-U08 · Laminadora
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡14,000/m² (702-02-U08) and rural ₡1,000/m² (702-02-R08 · Los Diamantes). The urban value is shown because the land (469 m²) is closer to the typical lot in that zone.
469 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,566,140
0.43×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 57% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido LIMÓN, matrícula 118822, derecho 000
Property / Registration No.0118822
Registry provinceDENISE ISABEL DE LOS ANGELES QUINTERO GONZALEZ
Share000
TypeTERRENO SOLAR CON UNA CASA
Cadastral Survey PlanL-1139956-2007
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictJiménez
Full LocationDistrito 2-Jiménez, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
Size469.01 m2
Area (m²)469.01 m²
Boundaries
NorthNorte: WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO
SouthSur: CALLE PUBLICA, DERECHO DE VIA TRECE METROS, FRENTE DE QUINCE METROS
EastEste: WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO
WestOeste: SERVIDUMBRE AGRICOLA DE SIETE METROS, CON FRENTE AL LOTE DE TREINTA Y OCHO METROS CERO OCHO CENTIMETROS
Full DetailNorte: WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO; Sur: Calle Publica, Derecho de Via Trece Metros, Frente de Quince Metros; Este: WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO; Oeste: Servidumbre Agricola de Siete Metros, con Frente al Lote de Treinta Y Ocho Metros Cero Ocho Centimetros.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
Easements
Servidumbre agrícola
Servidumbre agrícola de siete metros, con frente al lote de treinta y ocho metros cero ocho centímetros.
Detailed Observations
- Parcela ubicada en Limón, Finca matrícula 118822, derecho 000; plano L-1139956-2007.
Auction Conditions
- Se señalan las ocho horas y cero minutos del cuatro de junio del año dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas y cero minutos del doce junio del año dos mil veintiseis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas y cero minutos del veintidos junio del año dos mil veintiseis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINENTA MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
Case Information
Case Number26-001032-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantDENISE ISABEL DE LOS ANGELES QUINTERO GONZALEZ; WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJueza
Issued in21 de abril del año 2026
Date2026-04-21
Summary
Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Denise Isabel de los Angeles Quintero Gonzalez y William Gerardo Quesada Alfaro, Juzgado de Cobro de Pococí, expediente 26-001032-1209-CJ. Se fija la base en 11,401,098.46 CRC; primeros remates en 04-06-2026 a las 08:00, 12-06-2026 a las 08:00 y 22-06-2026 a las 08:00; NOTAS sobre pago con cheque y publicación.
General Notes
- Condiciones citadas: 354-19200-01-0890-002
- Se informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS UNO MIL NOVENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 354-19200-01-0890-002; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 118822 derecho 000, la cual es terreno SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-JIMENEZ, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMÓN.COLINDA: al NORTE: WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO; SUR: CALLE PUBLICA, DERECHO DE VIA TRECE METROS, FRENTE DE QUINCE METROS; ESTE: WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO; OESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA DE SIETE METROS, CON FRENTE AL LOTE DE TREINTA YUN METROS CERO OCHO CENTIMETROS. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-1139956-2007. Para tal efecto, se señalan las ocho horas y cero minutos del cuatro de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas y cero minutos del doce junio del año dos mil veintiseis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas y cero minutos del veintidos junio del año dos mil veintiseis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DENISE ISABEL DE LOS ANGELES QUINTERO GONZALEZ, WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO EXP:26-001032-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 21 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026193642, publicación número: 1 de 2