Actif
Maison de 469 m² à Pococí, Limón
Limón, Pococí, Jiménez
Propriété n° 0118822Dossier 26-001032-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,43× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 juin 2026
04 de junio de 2026, 08:00
08:00
11 401 098,46 ₡
11,401,098.46 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 juin 2026
12 de junio de 2026, 08:00
08:00
8 550 823,85 ₡
8,550,823.85 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 juin 2026
22 de junio de 2026, 08:00
08:00
2 850 274,62 ₡
2,850,274.62 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 401 098 ₡
Dépôt de garantie5 700 549 ₡
2e enchère
Mise à prix8 550 824 ₡
Dépôt de garantie4 275 412 ₡
3e enchère
Mise à prix2 850 275 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡14 000/m²
Zone 702-02-U08 · Laminadora
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡14 000/m² (702-02-U08) et rural ₡1 000/m² (702-02-R08 · Los Diamantes). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (469 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 469 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 566 140
0,43×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 57 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido LIMÓN, matrícula 118822, derecho 000
N° de propriété (finca)0118822
Province du registreDENISE ISABEL DE LOS ANGELES QUINTERO GONZALEZ
Quote-part000
TypeTERRENO SOLAR CON UNA CASA
Plan cadastralL-1139956-2007
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictJiménez
Emplacement completDistrito 2-Jiménez, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
Superficie469.01 m2
Surface (m²)469.01 m²
Limites
NordNorte: WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO
SudSur: CALLE PUBLICA, DERECHO DE VIA TRECE METROS, FRENTE DE QUINCE METROS
EstEste: WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO
OuestOeste: SERVIDUMBRE AGRICOLA DE SIETE METROS, CON FRENTE AL LOTE DE TREINTA Y OCHO METROS CERO OCHO CENTIMETROS
Détail completNorte: WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO; Sur: Calle Publica, Derecho de Via Trece Metros, Frente de Quince Metros; Este: WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO; Oeste: Servidumbre Agricola de Siete Metros, con Frente al Lote de Treinta Y Ocho Metros Cero Ocho Centimetros.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
Servitudes
Servidumbre agrícola
Servidumbre agrícola de siete metros, con frente al lote de treinta y ocho metros cero ocho centímetros.
Observations détaillées
- Parcela ubicada en Limón, Finca matrícula 118822, derecho 000; plano L-1139956-2007.
Conditions de la vente
- Se señalan las ocho horas y cero minutos del cuatro de junio del año dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas y cero minutos del doce junio del año dos mil veintiseis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas y cero minutos del veintidos junio del año dos mil veintiseis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINENTA MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001032-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurDENISE ISABEL DE LOS ANGELES QUINTERO GONZALEZ; WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis à21 de abril del año 2026
Date2026-04-21
Résumé
Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Denise Isabel de los Angeles Quintero Gonzalez y William Gerardo Quesada Alfaro, Juzgado de Cobro de Pococí, expediente 26-001032-1209-CJ. Se fija la base en 11,401,098.46 CRC; primeros remates en 04-06-2026 a las 08:00, 12-06-2026 a las 08:00 y 22-06-2026 a las 08:00; NOTAS sobre pago con cheque y publicación.
Notes générales
- Condiciones citadas: 354-19200-01-0890-002
- Se informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS UNO MIL NOVENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 354-19200-01-0890-002; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 118822 derecho 000, la cual es terreno SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-JIMENEZ, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMÓN.COLINDA: al NORTE: WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO; SUR: CALLE PUBLICA, DERECHO DE VIA TRECE METROS, FRENTE DE QUINCE METROS; ESTE: WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO; OESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA DE SIETE METROS, CON FRENTE AL LOTE DE TREINTA YUN METROS CERO OCHO CENTIMETROS. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-1139956-2007. Para tal efecto, se señalan las ocho horas y cero minutos del cuatro de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas y cero minutos del doce junio del año dos mil veintiseis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas y cero minutos del veintidos junio del año dos mil veintiseis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DENISE ISABEL DE LOS ANGELES QUINTERO GONZALEZ, WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO EXP:26-001032-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 21 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026193642, publicación número: 1 de 2