Ativo
Casa de 469 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Jiménez
Matrícula 0118822Processo 26-001032-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,43× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de junho de 2026
04 de junio de 2026, 08:00
08:00
₡ 11.401.098,46
11,401,098.46 CRC
100% da avaliação
2º leilão
12 de junho de 2026
12 de junio de 2026, 08:00
08:00
₡ 8.550.823,85
8,550,823.85 CRC
75% da avaliação
3º leilão
22 de junho de 2026
22 de junio de 2026, 08:00
08:00
₡ 2.850.274,62
2,850,274.62 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.401.098
Depósito para participar₡ 5.700.549
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.550.824
Depósito para participar₡ 4.275.412
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.850.275
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡14.000/m²
Zona 702-02-U08 · Laminadora
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡14.000/m² (702-02-U08) e rural ₡1.000/m² (702-02-R08 · Los Diamantes). Mostramos o valor urbano porque o terreno (469 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 469 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.566.140
0,43×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 57% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido LIMÓN, matrícula 118822, derecho 000
Matrícula (finca)0118822
Província do registroDENISE ISABEL DE LOS ANGELES QUINTERO GONZALEZ
Fração000
TipoTERRENO SOLAR CON UNA CASA
Planta cadastralL-1139956-2007
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoJiménez
Localização completaDistrito 2-Jiménez, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
Medida469.01 m2
Área (m²)469.01 m²
Limites
NorteNorte: WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO
SulSur: CALLE PUBLICA, DERECHO DE VIA TRECE METROS, FRENTE DE QUINCE METROS
LesteEste: WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO
OesteOeste: SERVIDUMBRE AGRICOLA DE SIETE METROS, CON FRENTE AL LOTE DE TREINTA Y OCHO METROS CERO OCHO CENTIMETROS
Detalhe completoNorte: WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO; Sur: Calle Publica, Derecho de Via Trece Metros, Frente de Quince Metros; Este: WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO; Oeste: Servidumbre Agricola de Siete Metros, con Frente al Lote de Treinta Y Ocho Metros Cero Ocho Centimetros.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
Servidões
Servidumbre agrícola
Servidumbre agrícola de siete metros, con frente al lote de treinta y ocho metros cero ocho centímetros.
Observações detalhadas
- Parcela ubicada en Limón, Finca matrícula 118822, derecho 000; plano L-1139956-2007.
Condições do leilão
- Se señalan las ocho horas y cero minutos del cuatro de junio del año dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas y cero minutos del doce junio del año dos mil veintiseis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas y cero minutos del veintidos junio del año dos mil veintiseis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINENTA MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
Informações do processo
Nº do processo26-001032-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuDENISE ISABEL DE LOS ANGELES QUINTERO GONZALEZ; WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido em21 de abril del año 2026
Data2026-04-21
Resumo
Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Denise Isabel de los Angeles Quintero Gonzalez y William Gerardo Quesada Alfaro, Juzgado de Cobro de Pococí, expediente 26-001032-1209-CJ. Se fija la base en 11,401,098.46 CRC; primeros remates en 04-06-2026 a las 08:00, 12-06-2026 a las 08:00 y 22-06-2026 a las 08:00; NOTAS sobre pago con cheque y publicación.
Notas gerais
- Condiciones citadas: 354-19200-01-0890-002
- Se informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS UNO MIL NOVENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 354-19200-01-0890-002; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 118822 derecho 000, la cual es terreno SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-JIMENEZ, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMÓN.COLINDA: al NORTE: WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO; SUR: CALLE PUBLICA, DERECHO DE VIA TRECE METROS, FRENTE DE QUINCE METROS; ESTE: WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO; OESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA DE SIETE METROS, CON FRENTE AL LOTE DE TREINTA YUN METROS CERO OCHO CENTIMETROS. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON UN DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-1139956-2007. Para tal efecto, se señalan las ocho horas y cero minutos del cuatro de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas y cero minutos del doce junio del año dos mil veintiseis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas y cero minutos del veintidos junio del año dos mil veintiseis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DENISE ISABEL DE LOS ANGELES QUINTERO GONZALEZ, WILLIAM GERARDO QUESADA ALFARO EXP:26-001032-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 21 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026193642, publicación número: 1 de 2