edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001033-1764-CJ
San José, Curridabat, Sánchez
Precio Base (1º Remate) CRC 53,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de enero de 2018
Este mapa de valores es de enero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡130,000/m²
Zona 118-03-U03 · Urbanización Pinares
Terreno de 525 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡68,250,000
0.19×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 81 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001033-1764-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoOLGA MARÍA CASTILLO MORALES
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 25, 2026
nueve horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
09:00
CRC 53,000,000
CINCUENTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 3, 2026
nueve horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis
09:00
CRC 39,750,000
TREINTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 11, 2026
nueve horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis
09:00
CRC 13,250,000
TRECE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 53,000,000
Depósito para participarCRC 26,500,000
2º Remate
BaseCRC 39,750,000
Depósito para participarCRC 19,875,000
3º Remate
BaseCRC 13,250,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1
Finca / Matrícula0223643
Derecho001, 002, 003 y 004
Plano Catastrado100023651974
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónCurridabat
DistritoSánchez
Ubicación CompletaDistrito Sánchez, Cantón Curridabat, Provincia De San José
Medida525 metros cuadrados
Área (m²)525 m²
Linderos
NorteHacienda Curridabat S.A.
SurDestinado a calle pública
EsteMario Alberto Acuña
OesteUrbanizadora Freeses S.A.
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE HACIENDA CURRIDABAT S.A.; al SUR DESTINADO A CALLE PUBLICA; al ESTE MARIO ALBERTO ACUÑA y al OESTE URBANIZADORA FRESES S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 298-02696-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 369-09994-01-0909-001
Observaciones Detalladas
- La finca subastada es de uso para construir con una casa en terreno de 525 m², matrícula 223643, derechos 001-004.
- Colindancias: Norte Hacienda Curridabat S.A.; Sur Calle Pública; Este Mario Alberto Acuña; Oeste Urbanizadora Freeses S.A.
Emisión
JuezJéssika Fernández Cubillo
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en11 de junio del año 2026.
Fecha2026-06-11
Resumen
Edicto de remate hipotecario de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Olga María Castillo Morales, finca en San José (matrícula 223643), derechos 001-004; base de 53 millones de CRC; subastas programadas; proceso de ejecución hipotecaria ante el Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda); publicación N° 2026200622, publicación 1 de 2; fecha de la subasta: 25-08-2026 a las 09:00; segundas y terceras subastas con bases previstas.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra OLGA MARÍA CASTILLO MORALES. EXP:26-001033-1764-CJ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando en cuanto al derecho 001 SOPORTA SERVIDUMBRE TRASLADADA anotada bajo las siguientes CITAS: 298-02696-01-0901-001 y SOPORTA SERVID REF: 00223643-000 anotada bajo las siguientes CITAS: 369-09994-01-0901-001, en cuanto al derecho 002 SOPORTA SERVIDUMBRE TRASLADADA anotada bajo las siguientes CITAS: 298-02696-01-0901-001 y SOPORTA SERVIDUMBREREF: 00223643-000 anotada bajo las siguientes CITAS: 369-09994-01-0909-001 y en cuanto al derecho 003 y 004 ambos SOPORTAN SERVIDUMBRE TRASLADADA anotada bajo las siguientes CITAS: 298-0269601-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 223643 derechos 001, 002, 003 y 004, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO SANCHEZ, CANTÓN CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE HACIENDA CURRIDABAT S.A.; al SUR DESTINADO A CALLE PUBLICA; al ESTE MARIO ALBERTO ACUÑA y al OESTE URBANIZADORA FRESES S.A. MIDE: QUINIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra OLGA MARÍA CASTILLO MORALES EXP:26-001033-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 11 de junio del año 2026. Jéssika Fernández Cubillo, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200622, publicación número: 1 de 2