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Property with buildings (525 m²) in Curridabat, San José
San José, Curridabat, Sánchez
Property no. 0223643Case 26-001033-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.19× the tax value
Land ≈ ₡68.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 25, 2026
nueve horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
09:00
₡53,000,000
CINCUENTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 3, 2026
nueve horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis
09:00
₡39,750,000
TREINTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 11, 2026
nueve horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis
09:00
₡13,250,000
TRECE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡53,000,000
Deposit to bid₡26,500,000
2nd Auction
Base price₡39,750,000
Deposit to bid₡19,875,000
3rd Auction
Base price₡13,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Curridabat · values from January 2018
This value map is from January 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡130,000/m²
Zone 118-03-U03 · Urbanización Pinares
525 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡68,250,000
0.19×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 81% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1
Property / Registration No.0223643
Share001, 002, 003 y 004
Cadastral Survey Plan100023651974
Location and Size
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictSánchez
Full LocationDistrito Sánchez, Cantón Curridabat, Provincia De San José
Size525 metros cuadrados
Area (m²)525 m²
Boundaries
NorthHacienda Curridabat S.A.
SouthDestinado a calle pública
EastMario Alberto Acuña
WestUrbanizadora Freeses S.A.
Full DetailCOLINDA: al NORTE HACIENDA CURRIDABAT S.A.; al SUR DESTINADO A CALLE PUBLICA; al ESTE MARIO ALBERTO ACUÑA y al OESTE URBANIZADORA FRESES S.A.
Encumbrances and Annotations
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 298-02696-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 369-09994-01-0909-001
Detailed Observations
- La finca subastada es de uso para construir con una casa en terreno de 525 m², matrícula 223643, derechos 001-004.
- Colindancias: Norte Hacienda Curridabat S.A.; Sur Calle Pública; Este Mario Alberto Acuña; Oeste Urbanizadora Freeses S.A.
Case Information
Case Number26-001033-1764-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantOLGA MARÍA CASTILLO MORALES
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeJéssika Fernández Cubillo
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in11 de junio del año 2026.
Date2026-06-11
Summary
Edicto de remate hipotecario de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Olga María Castillo Morales, finca en San José (matrícula 223643), derechos 001-004; base de 53 millones de CRC; subastas programadas; proceso de ejecución hipotecaria ante el Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda); publicación N° 2026200622, publicación 1 de 2; fecha de la subasta: 25-08-2026 a las 09:00; segundas y terceras subastas con bases previstas.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra OLGA MARÍA CASTILLO MORALES. EXP:26-001033-1764-CJ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando en cuanto al derecho 001 SOPORTA SERVIDUMBRE TRASLADADA anotada bajo las siguientes CITAS: 298-02696-01-0901-001 y SOPORTA SERVID REF: 00223643-000 anotada bajo las siguientes CITAS: 369-09994-01-0901-001, en cuanto al derecho 002 SOPORTA SERVIDUMBRE TRASLADADA anotada bajo las siguientes CITAS: 298-02696-01-0901-001 y SOPORTA SERVIDUMBREREF: 00223643-000 anotada bajo las siguientes CITAS: 369-09994-01-0909-001 y en cuanto al derecho 003 y 004 ambos SOPORTAN SERVIDUMBRE TRASLADADA anotada bajo las siguientes CITAS: 298-0269601-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 223643 derechos 001, 002, 003 y 004, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO SANCHEZ, CANTÓN CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE HACIENDA CURRIDABAT S.A.; al SUR DESTINADO A CALLE PUBLICA; al ESTE MARIO ALBERTO ACUÑA y al OESTE URBANIZADORA FRESES S.A. MIDE: QUINIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra OLGA MARÍA CASTILLO MORALES EXP:26-001033-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 11 de junio del año 2026. Jéssika Fernández Cubillo, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200622, publicación número: 1 de 2