Actif
Bien avec construction de 525 m² à Curridabat, San José
San José, Curridabat, Sánchez
Propriété n° 0223643Dossier 26-001033-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,19× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡68,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 août 2026
nueve horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
09:00
53 000 000 ₡
CINCUENTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 septembre 2026
nueve horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis
09:00
39 750 000 ₡
TREINTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
11 septembre 2026
nueve horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis
09:00
13 250 000 ₡
TRECE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix53 000 000 ₡
Dépôt de garantie26 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix39 750 000 ₡
Dépôt de garantie19 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix13 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Curridabat · valeurs de janvier 2018
Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡130 000/m²
Zone 118-03-U03 · Urbanización Pinares
Terrain de 525 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡68 250 000
0,19×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 81 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0223643
Quote-part001, 002, 003 y 004
Plan cadastral100023651974
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictSánchez
Emplacement completDistrito Sánchez, Cantón Curridabat, Provincia De San José
Superficie525 metros cuadrados
Surface (m²)525 m²
Limites
NordHacienda Curridabat S.A.
SudDestinado a calle pública
EstMario Alberto Acuña
OuestUrbanizadora Freeses S.A.
Détail completCOLINDA: al NORTE HACIENDA CURRIDABAT S.A.; al SUR DESTINADO A CALLE PUBLICA; al ESTE MARIO ALBERTO ACUÑA y al OESTE URBANIZADORA FRESES S.A.
Charges et annotations
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 298-02696-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 369-09994-01-0909-001
Observations détaillées
- La finca subastada es de uso para construir con una casa en terreno de 525 m², matrícula 223643, derechos 001-004.
- Colindancias: Norte Hacienda Curridabat S.A.; Sur Calle Pública; Este Mario Alberto Acuña; Oeste Urbanizadora Freeses S.A.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001033-1764-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurOLGA MARÍA CASTILLO MORALES
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeJéssika Fernández Cubillo
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à11 de junio del año 2026.
Date2026-06-11
Résumé
Edicto de remate hipotecario de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Olga María Castillo Morales, finca en San José (matrícula 223643), derechos 001-004; base de 53 millones de CRC; subastas programadas; proceso de ejecución hipotecaria ante el Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda); publicación N° 2026200622, publicación 1 de 2; fecha de la subasta: 25-08-2026 a las 09:00; segundas y terceras subastas con bases previstas.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra OLGA MARÍA CASTILLO MORALES. EXP:26-001033-1764-CJ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando en cuanto al derecho 001 SOPORTA SERVIDUMBRE TRASLADADA anotada bajo las siguientes CITAS: 298-02696-01-0901-001 y SOPORTA SERVID REF: 00223643-000 anotada bajo las siguientes CITAS: 369-09994-01-0901-001, en cuanto al derecho 002 SOPORTA SERVIDUMBRE TRASLADADA anotada bajo las siguientes CITAS: 298-02696-01-0901-001 y SOPORTA SERVIDUMBREREF: 00223643-000 anotada bajo las siguientes CITAS: 369-09994-01-0909-001 y en cuanto al derecho 003 y 004 ambos SOPORTAN SERVIDUMBRE TRASLADADA anotada bajo las siguientes CITAS: 298-0269601-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 223643 derechos 001, 002, 003 y 004, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO SANCHEZ, CANTÓN CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE HACIENDA CURRIDABAT S.A.; al SUR DESTINADO A CALLE PUBLICA; al ESTE MARIO ALBERTO ACUÑA y al OESTE URBANIZADORA FRESES S.A. MIDE: QUINIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra OLGA MARÍA CASTILLO MORALES EXP:26-001033-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 11 de junio del año 2026. Jéssika Fernández Cubillo, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200622, publicación número: 1 de 2