Ativo
Imóvel com construção de 525 m² em Curridabat, San José
San José, Curridabat, Sánchez
Matrícula 0223643Processo 26-001033-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,19× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡68,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de agosto de 2026
nueve horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
09:00
₡ 53.000.000
CINCUENTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de setembro de 2026
nueve horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis
09:00
₡ 39.750.000
TREINTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
11 de setembro de 2026
nueve horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis
09:00
₡ 13.250.000
TRECE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 53.000.000
Depósito para participar₡ 26.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 39.750.000
Depósito para participar₡ 19.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de janeiro de 2018
Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡130.000/m²
Zona 118-03-U03 · Urbanización Pinares
Terreno de 525 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡68.250.000
0,19×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 81% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0223643
Fração001, 002, 003 y 004
Planta cadastral100023651974
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoCurridabat
DistritoSánchez
Localização completaDistrito Sánchez, Cantón Curridabat, Provincia De San José
Medida525 metros cuadrados
Área (m²)525 m²
Limites
NorteHacienda Curridabat S.A.
SulDestinado a calle pública
LesteMario Alberto Acuña
OesteUrbanizadora Freeses S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE HACIENDA CURRIDABAT S.A.; al SUR DESTINADO A CALLE PUBLICA; al ESTE MARIO ALBERTO ACUÑA y al OESTE URBANIZADORA FRESES S.A.
Ônus e anotações
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 298-02696-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 369-09994-01-0909-001
Observações detalhadas
- La finca subastada es de uso para construir con una casa en terreno de 525 m², matrícula 223643, derechos 001-004.
- Colindancias: Norte Hacienda Curridabat S.A.; Sur Calle Pública; Este Mario Alberto Acuña; Oeste Urbanizadora Freeses S.A.
Informações do processo
Nº do processo26-001033-1764-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuOLGA MARÍA CASTILLO MORALES
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizJéssika Fernández Cubillo
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em11 de junio del año 2026.
Data2026-06-11
Resumo
Edicto de remate hipotecario de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Olga María Castillo Morales, finca en San José (matrícula 223643), derechos 001-004; base de 53 millones de CRC; subastas programadas; proceso de ejecución hipotecaria ante el Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda); publicación N° 2026200622, publicación 1 de 2; fecha de la subasta: 25-08-2026 a las 09:00; segundas y terceras subastas con bases previstas.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra OLGA MARÍA CASTILLO MORALES. EXP:26-001033-1764-CJ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando en cuanto al derecho 001 SOPORTA SERVIDUMBRE TRASLADADA anotada bajo las siguientes CITAS: 298-02696-01-0901-001 y SOPORTA SERVID REF: 00223643-000 anotada bajo las siguientes CITAS: 369-09994-01-0901-001, en cuanto al derecho 002 SOPORTA SERVIDUMBRE TRASLADADA anotada bajo las siguientes CITAS: 298-02696-01-0901-001 y SOPORTA SERVIDUMBREREF: 00223643-000 anotada bajo las siguientes CITAS: 369-09994-01-0909-001 y en cuanto al derecho 003 y 004 ambos SOPORTAN SERVIDUMBRE TRASLADADA anotada bajo las siguientes CITAS: 298-0269601-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 223643 derechos 001, 002, 003 y 004, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO SANCHEZ, CANTÓN CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE HACIENDA CURRIDABAT S.A.; al SUR DESTINADO A CALLE PUBLICA; al ESTE MARIO ALBERTO ACUÑA y al OESTE URBANIZADORA FRESES S.A. MIDE: QUINIENTOS VEINTICINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra OLGA MARÍA CASTILLO MORALES EXP:26-001033-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 11 de junio del año 2026. Jéssika Fernández Cubillo, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200622, publicación número: 1 de 2