Ativo

Imóvel com construção de 2.687 m² em Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Orosi
Matrícula 0208529Processo 26-001038-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 13 de ago. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Primer finca

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 27 de julho de 2026
27 de julio de 2026
schedule ocho horas cero minutos
₡ 64.000.000
SESENTA Y CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2026
04 de agosto de 2026
schedule ocho horas cero minutos
₡ 48.000.000
CUARENTA Y OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule ocho horas cero minutos
₡ 16.000.000
DIECISÉIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 64.000.000
Depósito para participar₡ 32.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 48.000.000
Depósito para participar₡ 24.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 16.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 2 — Segunda finca

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 27 de julho de 2026
27 de julio de 2026
schedule ocho horas cero minutos
₡ 33.326.691,75
TREINTA Y TRES MILLONES TRESCIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2026
04 de agosto de 2026
schedule ocho horas cero minutos
₡ 33.326.691,75
TREINTA Y TRES MILLONES TRESCIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule ocho horas cero minutos
₡ 111.408.897,25
CIENTO ONCE MILLONES CUATROCIENTOS OCHO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 33.326.692
Depósito para participar₡ 16.663.346
2º leilão
Lance mínimo₡ 33.326.692
Depósito para participar₡ 16.663.346
3º leilão
Lance mínimo₡ 111.408.897
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
history Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡850/m²
Zona 302-03-R06 · Guábata
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡850/m² (302-03-R06) e urbano ₡12.000/m² (302-03-U06 · Altos de Araya). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.687 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,687 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.283.644
7,01×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 601% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão27 de jul. de 2026
₡64.000.000· ₡23.822/m²28,03×
2º leilão4 de ago. de 2026
₡48.000.000· ₡17.866/m²21,02×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0208529
Fração000
Tipoterreno para construir con una cabaña
Planta cadastral310845182006
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoOrosi
Localização completaDistrito 3 - Orosi, Cantón 2 - Paraíso, Provincia Cartago
MedidaDOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)2,686.64 m²
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios; con reservas y restricciones citadas: 394-19228-01-0900-001
  • Notificación de almoneda conforme a la ley.
  • La subasta se realizará en Cartago, Costa Rica.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CONSTRUCCIONES ROJAS DE OROSI SOCIEDAD ANÓNIMA, EXP: 26-001038-1164-CJ
  • Cheque certificado emitido a favor de este despacho si el pago se realiza por medio de cheque.
  • Publicación de este edicto dos veces con al menos cinco días de antelación.
Matrícula (finca)0076814
Fração000
Tipoterreno solar con una casa
Planta cadastral303082011996
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoOrosi
Localização completaDistrito 3 - Orosi, Cantón 2 - Paraíso, Provincia Cartago
MedidaCIENTO VEINTINUEVE METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)129.6 m²
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • Notificación de almoneda conforme a la ley.
  • La subasta se realizará en Cartago, Costa Rica.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CONSTRUCCIONES ROJAS DE OROSI SOCIEDAD ANÓNIMA, EXP: 26-001038-1164-CJ
  • Cheque certificado emitido a favor de este despacho si el pago es con cheque.
  • Publicación de este edicto dos veces con al menos cinco días de antelación.
Nº do processo26-001038-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuCONSTRUCCIONES ROJAS DE OROSI SOCIEDAD ANÓNIMA; RONALD AMADO ROJAS GONZALEZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em12 de mayo de 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a.
Data2026-05-12

Edicto de remate judicial en Cartago para dos fincas hipotecarias, en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Construcciones Rojas de Orosi S.A. Exp: 26-001038-1164-CJ. Publicación N° 2026197028, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Referencia N°: 2026197028, publicación número: 1 de 2.

article Texto original do edital

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