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Property with buildings (1,003 m²) in Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Guaycará
Property no. 0089780Case 26-001040-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.35× the tax value
Land ≈ ₡5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 9, 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡2,350,000
DOS MILLONES TRESCIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡1,762,500
UN MILLÓN SETECIENTOS SESENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 27, 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡587,500
QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,350,000
Deposit to bid₡1,175,000
2nd Auction
Base price₡1,762,500
Deposit to bid₡881,250
3rd Auction
Base price₡587,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Golfito · values from October 2018
This value map is from October 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡5,000/m²
Zone 607-03-U13 · Kilómetro 29
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡5,000/m² (607-03-U13) and rural ₡700/m² (607-03-R13 · Viquillas 1). The urban value is shown because the land (1,003 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,003 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,015,000
0.35×
Below the tax-assessed value
The 2nd auction base price is 65% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca Lote 12-2, terreno para construir, Puntarenas
Property / Registration No.0089780
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan601392731993
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictGuaycará
Full LocationDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, Provincia De Puntarenas
SizeMIL TRES METROS CUADRADOS
Area (m²)1,003 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthCALLE PUBLICA
EastPARCELA 12
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE PARCELA 12; al OESTE CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
servidumbre dominante
Dominant servitude
Citation: 338-02811-01-0003-001
Detailed Observations
- Referencia N°: 2026202975; Publicación N°: 1 de 2
- Hora de emisión: 18:28, 29 de junio de 2026
- Juez: Allan Esteban Barquero Durán
Auction Conditions
- Base inicial de 2,350,000 CRC, sujeto a revisión de ofertas
- Se señalaban tres remates con fechas indicadas en el texto
- Notificación de pagos con cheque certificado a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-001040-1201-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantJOSE FRANCISCO SANABRIA CASTILLO; NORMA ACEVEDA ROJAS ALTAMIRANO
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeAllan Esteban Barquero Durán
PositionJuez Decisor
Issued indieciocho horas con veintiocho minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiseis
Date2026-06-29T18:28
Summary
Edicto de remate hipotecario para la finca descrita como Lote 12-2, terreno para construir, ubicada en el Distrito 3 de Guaycará, Cantón Golfito, Provincia de Puntarenas. Base inicial 2,350,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre dominante y reservas de aguas y caminos públicos. Fechas de remate: 9 Oct 2026 a las 08:00; segundo remate 19 Oct 2026 a las 08:00; tercer remate 27 Oct 2026 a las 08:00. Publicación Referencia 2026202975, 1 de 2. Juzgado de Cobro de Golfito, Proceso ejecución hipotecaria, Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Jose Francisco Sanabria Castillo y Norma Aceveda Rojas Altamirano. Hora de emisión 18:28 del 29 de Junio de 2026. Juez Allan Esteban Barquero Durán.
General Notes
- Finca a remate: matrícula 89780, Lote 12-2, terreno para construir, situada en Guaycará, Golfito, Puntarenas.
- Base de remate inicial: 2,350,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre dominante y reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
- Hora de inicio del primer remate: 08:00 del 09 de octubre de 2026; segundo remate: 08:00 del 19 de octubre de 2026; tercer remate: 08:00 del 27 de octubre de 2026.
- Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación: Referencia 2026202975, 1 de 2.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 338-02811-01-0003-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 338-02811-01-0900-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICO CITAS: 411-01350-01-0212-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ochenta y nueve mil setecientos ochenta, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE 12-2 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE PARCELA 12 y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: MIL TRES METROS CUADRADOS PLANO: P-0139273-1993. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE FRANCISCO SANABRIA CASTILLO, NORMA ACEVEDA ROJAS ALTAMIRANO EXP:26-001040-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintiocho minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiseis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202975, publicación número: 1 de 2