Actif
Bien avec construction de 1 003 m² à Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Guaycará
Propriété n° 0089780Dossier 26-001040-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,35× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 octobre 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
2 350 000 ₡
DOS MILLONES TRESCIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 octobre 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
1 762 500 ₡
UN MILLÓN SETECIENTOS SESENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 octobre 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
587 500 ₡
QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 350 000 ₡
Dépôt de garantie1 175 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 762 500 ₡
Dépôt de garantie881 250 ₡
3e enchère
Mise à prix587 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Golfito · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡5 000/m²
Zone 607-03-U13 · Kilómetro 29
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡5 000/m² (607-03-U13) et rural ₡700/m² (607-03-R13 · Viquillas 1). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 003 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,003 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 015 000
0,35×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est inférieure de 65 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca Lote 12-2, terreno para construir, Puntarenas
N° de propriété (finca)0089780
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral601392731993
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictGuaycará
Emplacement completDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, Provincia De Puntarenas
SuperficieMIL TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,003 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudCALLE PUBLICA
EstPARCELA 12
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE PARCELA 12; al OESTE CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
servidumbre dominante
Dominant servitude
Référence : 338-02811-01-0003-001
Observations détaillées
- Referencia N°: 2026202975; Publicación N°: 1 de 2
- Hora de emisión: 18:28, 29 de junio de 2026
- Juez: Allan Esteban Barquero Durán
Conditions de la vente
- Base inicial de 2,350,000 CRC, sujeto a revisión de ofertas
- Se señalaban tres remates con fechas indicadas en el texto
- Notificación de pagos con cheque certificado a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001040-1201-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurJOSE FRANCISCO SANABRIA CASTILLO; NORMA ACEVEDA ROJAS ALTAMIRANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àdieciocho horas con veintiocho minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiseis
Date2026-06-29T18:28
Résumé
Edicto de remate hipotecario para la finca descrita como Lote 12-2, terreno para construir, ubicada en el Distrito 3 de Guaycará, Cantón Golfito, Provincia de Puntarenas. Base inicial 2,350,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre dominante y reservas de aguas y caminos públicos. Fechas de remate: 9 Oct 2026 a las 08:00; segundo remate 19 Oct 2026 a las 08:00; tercer remate 27 Oct 2026 a las 08:00. Publicación Referencia 2026202975, 1 de 2. Juzgado de Cobro de Golfito, Proceso ejecución hipotecaria, Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Jose Francisco Sanabria Castillo y Norma Aceveda Rojas Altamirano. Hora de emisión 18:28 del 29 de Junio de 2026. Juez Allan Esteban Barquero Durán.
Notes générales
- Finca a remate: matrícula 89780, Lote 12-2, terreno para construir, situada en Guaycará, Golfito, Puntarenas.
- Base de remate inicial: 2,350,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre dominante y reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
- Hora de inicio del primer remate: 08:00 del 09 de octubre de 2026; segundo remate: 08:00 del 19 de octubre de 2026; tercer remate: 08:00 del 27 de octubre de 2026.
- Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación: Referencia 2026202975, 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 338-02811-01-0003-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 338-02811-01-0900-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICO CITAS: 411-01350-01-0212-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ochenta y nueve mil setecientos ochenta, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE 12-2 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE PARCELA 12 y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: MIL TRES METROS CUADRADOS PLANO: P-0139273-1993. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE FRANCISCO SANABRIA CASTILLO, NORMA ACEVEDA ROJAS ALTAMIRANO EXP:26-001040-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintiocho minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiseis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202975, publicación número: 1 de 2