Ativo
Imóvel com construção de 1.003 m² em Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Guaycará
Matrícula 0089780Processo 26-001040-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,35× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de outubro de 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 2.350.000
DOS MILLONES TRESCIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 1.762.500
UN MILLÓN SETECIENTOS SESENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de outubro de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 587.500
QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.350.000
Depósito para participar₡ 1.175.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.762.500
Depósito para participar₡ 881.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 587.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Golfito · valores de outubro de 2018
Este mapa de valores é de outubro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡5.000/m²
Zona 607-03-U13 · Kilómetro 29
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡5.000/m² (607-03-U13) e rural ₡700/m² (607-03-R13 · Viquillas 1). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.003 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,003 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.015.000
0,35×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 65% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca Lote 12-2, terreno para construir, Puntarenas
Matrícula (finca)0089780
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral601392731993
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoGolfito
DistritoGuaycará
Localização completaDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, Provincia De Puntarenas
MedidaMIL TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)1,003 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulCALLE PUBLICA
LestePARCELA 12
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE PARCELA 12; al OESTE CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
servidumbre dominante
Dominant servitude
Referência: 338-02811-01-0003-001
Observações detalhadas
- Referencia N°: 2026202975; Publicación N°: 1 de 2
- Hora de emisión: 18:28, 29 de junio de 2026
- Juez: Allan Esteban Barquero Durán
Condições do leilão
- Base inicial de 2,350,000 CRC, sujeto a revisión de ofertas
- Se señalaban tres remates con fechas indicadas en el texto
- Notificación de pagos con cheque certificado a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-001040-1201-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuJOSE FRANCISCO SANABRIA CASTILLO; NORMA ACEVEDA ROJAS ALTAMIRANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emdieciocho horas con veintiocho minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiseis
Data2026-06-29T18:28
Resumo
Edicto de remate hipotecario para la finca descrita como Lote 12-2, terreno para construir, ubicada en el Distrito 3 de Guaycará, Cantón Golfito, Provincia de Puntarenas. Base inicial 2,350,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre dominante y reservas de aguas y caminos públicos. Fechas de remate: 9 Oct 2026 a las 08:00; segundo remate 19 Oct 2026 a las 08:00; tercer remate 27 Oct 2026 a las 08:00. Publicación Referencia 2026202975, 1 de 2. Juzgado de Cobro de Golfito, Proceso ejecución hipotecaria, Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Jose Francisco Sanabria Castillo y Norma Aceveda Rojas Altamirano. Hora de emisión 18:28 del 29 de Junio de 2026. Juez Allan Esteban Barquero Durán.
Notas gerais
- Finca a remate: matrícula 89780, Lote 12-2, terreno para construir, situada en Guaycará, Golfito, Puntarenas.
- Base de remate inicial: 2,350,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre dominante y reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
- Hora de inicio del primer remate: 08:00 del 09 de octubre de 2026; segundo remate: 08:00 del 19 de octubre de 2026; tercer remate: 08:00 del 27 de octubre de 2026.
- Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación: Referencia 2026202975, 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 338-02811-01-0003-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 338-02811-01-0900-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICO CITAS: 411-01350-01-0212-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ochenta y nueve mil setecientos ochenta, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE 12-2 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE PARCELA 12 y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: MIL TRES METROS CUADRADOS PLANO: P-0139273-1993. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JOSE FRANCISCO SANABRIA CASTILLO, NORMA ACEVEDA ROJAS ALTAMIRANO EXP:26-001040-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintiocho minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiseis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202975, publicación número: 1 de 2