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House (516 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Occidental
Property no. 0193493Case 26-001041-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.1× the tax value
Land ≈ ₡108.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 27, 2026
quince horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiseis
quince horas cero minutos
₡45,000,000
CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 6, 2026
quince horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiseis
quince horas cero minutos
₡33,750,000
TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 14, 2026
quince horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiseis
quince horas cero minutos
₡11,250,000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡45,000,000
Deposit to bid₡22,500,000
2nd Auction
Base price₡33,750,000
Deposit to bid₡16,875,000
3rd Auction
Base price₡11,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡210,000/m²
Zone 301-04-U01 · Banco Nacional
516 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡108,420,900
0.10×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 90% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca
Property / Registration No.0193493
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UN SOLAR Y UNA CASA
Cadastral Survey Plan312590842008
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictOccidental
Full LocationDistrito 2-Occidental, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
SizeQUINIENTOS DIECISEIS METROS CON VEINTINUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)516.29 m²
Boundaries
EastAL NOROESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14.23 METROS
WestMARCIAL AGUILAR ZUÑIGA
Full DetailCOLINDA: al NORESTE ANIBAL MARIN LEON, ARNOLDO ASTORGA VEGA, MANUEL MONGE BRENES, DEY MORALES CARDENAS; al NOROESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14.23 METROS; al SURESTE DEY MORALES CARDENAS y al SUROESTE MARCIAL AGUILAR ZUÑIGA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsNINGUNO
Detailed Observations
- La base de la subasta es 45 millones de colones y el inmueble está libre de gravámenes.
- Finca ubicada en Cartago, Distrito 2-Occidental, Cantón 1-Cartago, Provincia de Cartago.
- El área es de 516.29 m2.
- Matrícula 193493, Derecho 000.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES IMAKA SOCIEDAD ANONIMA contra RESIDENCIAS DEL ESTE SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-001041-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-001041-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffINVERSIONES IMAKA SOCIEDAD ANONIMA
DefendantRESIDENCIAS DEL ESTE SOCIEDAD ANONIMA
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgePilar Gómez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in10 de febrero de 2026
Date2026-02-10
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago (matrícula 193493) con base de 45 millones de colones, libre de gravámenes. Se detallan tres remates (27-04-2026; 06-05-2026; 14-05-2026) con bases descendentes y referencia al proceso de ejecución hipotecaria del Juzgado Especializado de Cobro de Cartago (Exp. 26-001041-1164-CJ).
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 193493, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UN SOLAR Y UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 2-OCCIDENTAL, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORESTE ANIBAL MARIN LEON, ARNOLDO ASTORGA VEGA, MANUEL MONGE BRENES, DEY MORALES CARDENAS; al NOROESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14.23 METROS; al SURESTE DEY MORALES CARDENAS y al SUROESTE MARCIAL AGUILAR ZUÑIGA.- MIDE: QUINIENTOS DIECISEIS METROS CON VEINTINUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES IMAKA SOCIEDAD ANONIMA contra RESIDENCIAS DEL ESTE SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-001041-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.10 de febrero del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186342, publicación número: 1 de 2