Ativo

Casa de 516 m² em Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Occidental
Matrícula 0193493Processo 26-001041-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 14 de mai. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡108,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 27 de abril de 2026
quince horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiseis
schedule quince horas cero minutos
₡ 45.000.000
CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 6 de maio de 2026
quince horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiseis
schedule quince horas cero minutos
₡ 33.750.000
TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 14 de maio de 2026
quince horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiseis
schedule quince horas cero minutos
₡ 11.250.000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 45.000.000
Depósito para participar₡ 22.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 33.750.000
Depósito para participar₡ 16.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
history Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡210.000/m²
Zona 301-04-U01 · Banco Nacional
Terreno de 516 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡108.420.900
0,10×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 90% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão27 de abr. de 2026
₡45.000.000· ₡87.160/m²0,42×
2º leilão6 de mai. de 2026
₡33.750.000· ₡65.370/m²0,31×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0193493
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UN SOLAR Y UNA CASA
Planta cadastral312590842008
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoOccidental
Localização completaDistrito 2-Occidental, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
MedidaQUINIENTOS DIECISEIS METROS CON VEINTINUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)516.29 m²
LesteAL NOROESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14.23 METROS
OesteMARCIAL AGUILAR ZUÑIGA
Detalhe completoCOLINDA: al NORESTE ANIBAL MARIN LEON, ARNOLDO ASTORGA VEGA, MANUEL MONGE BRENES, DEY MORALES CARDENAS; al NOROESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 14.23 METROS; al SURESTE DEY MORALES CARDENAS y al SUROESTE MARCIAL AGUILAR ZUÑIGA.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesNINGUNO
  • La base de la subasta es 45 millones de colones y el inmueble está libre de gravámenes.
  • Finca ubicada en Cartago, Distrito 2-Occidental, Cantón 1-Cartago, Provincia de Cartago.
  • El área es de 516.29 m2.
  • Matrícula 193493, Derecho 000.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES IMAKA SOCIEDAD ANONIMA contra RESIDENCIAS DEL ESTE SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-001041-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-001041-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)INVERSIONES IMAKA SOCIEDAD ANONIMA
RéuRESIDENCIAS DEL ESTE SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizPilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em10 de febrero de 2026
Data2026-02-10

Edicto de remate judicial de una finca en Cartago (matrícula 193493) con base de 45 millones de colones, libre de gravámenes. Se detallan tres remates (27-04-2026; 06-05-2026; 14-05-2026) con bases descendentes y referencia al proceso de ejecución hipotecaria del Juzgado Especializado de Cobro de Cartago (Exp. 26-001041-1164-CJ).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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