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Property with buildings (256 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Property no. 0191613Case 26-001041-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.1× the tax value
Land ≈ ₡2.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 22, 2026
22 de octubre de 2026
07:30
₡5,250,000
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 30, 2026
30 de octubre de 2026
07:30
₡3,937,500
TRES MILLONES NOVECIENTO TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 9, 2026
9 de noviembre de 2026
07:30
₡1,312,500
UN MILLÓN TRESCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡5,250,000
Deposit to bid₡2,625,000
2nd Auction
Base price₡3,937,500
Deposit to bid₡1,968,750
3rd Auction
Base price₡1,312,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡10,000/m²
Zone 605-02-U27 · Palma de Osa
256 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,560,000
2.05×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 105% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Terreno; Finca matrícula 191613, Lote L-VEINTISIETE
Property / Registration No.0191613
Share000
TypeTerreno
Cadastral Survey PlanP-1611281-2012
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Full LocationDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
Size256 metros cuadrados
Area (m²)256 m²
Boundaries
NorthNORTE EVELISSA CUBERO TREJOS
SouthSUR CALLE PUBLICA
EastESTE EVELISSA CUBERO TREJOS
WestOESTE EVELISSA CUBERO TREJOS
Full DetailNORTE EVELISSA CUBERO TREJOS; SUR CALLE PUBLICA; ESTE EVELISSA CUBERO TREJOS; OESTE EVELISSA CUBERO TREJOS
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios, pero soportando hipoteca legal Ley 7052
Detailed Observations
- Notas: Se remata en proceso de ejecución hipotecaria entre GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO y KRICYA JUNNETTE ALCOCER OBANDO.
- Expediente: 26-001041-1201-CJ; Referencia N°: 2026202306; Publicación N°: 1 de 2.
Auction Conditions
- Remate sujeto a las condiciones legales de la ejecución hipotecaria.
Case Information
Case Number26-001041-1201-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantKRICYA JUNNETTE ALCOCER OBANDO
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeLic. Allan Barquero Durán
PositionJuez. Decisor
Issued insiete horas con doce minutos del treinta de junio del dos mil veintiseis
Date2026-06-30
Summary
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas: finca inscrita matrícula 191613, Lote L-VEINTISIETE, ubicado en Palmar (Distrito 2), Cantón Osa, Provincia Puntarenas. Base de subasta 5,250,000 CRC; segundos y terceros remates con bases 3,937,500 CRC (75% de la base original) y 1,312,500 CRC (25% de la base original). Remate en Juzgado de Cobro de Golfito, en proceso de ejecución hipotecaria entre Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo y Kricya Junnette Alcocer Obando. Expediente 26-001041-1201-CJ. Publicación N° 2026202306, 1 de 2. Publicación de edictos: fechas y requisitos de pago con cheque certificado.
General Notes
- CITAS: 2017-522374-01-0003-001
- Notificación publicada dos veces
- Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2017-522374-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento noventa y un mil seiscientos trece, derecho 000, la cual es terreno LOTE L-VEINTISIETE. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE EVELISSA CUBERO TREJOS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE EVELISSA CUBERO TREJOS y al OESTE EVELISSA CUBERO TREJOS. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, PLANO: P-1611281-2012. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra KRICYA JUNNETTE ALCOCER OBANDO EXP:26-001041-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas con doce minutos del treinta de Junio del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026202306, publicación número: 1 de 2