Ativo
Imóvel com construção de 256 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Matrícula 0191613Processo 26-001041-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de outubro de 2026
22 de octubre de 2026
07:30
₡ 5.250.000
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de outubro de 2026
30 de octubre de 2026
07:30
₡ 3.937.500
TRES MILLONES NOVECIENTO TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de novembro de 2026
9 de noviembre de 2026
07:30
₡ 1.312.500
UN MILLÓN TRESCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.250.000
Depósito para participar₡ 2.625.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.937.500
Depósito para participar₡ 1.968.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.312.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 605-02-U27 · Palma de Osa
Terreno de 256 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.560.000
2,05×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 105% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Terreno; Finca matrícula 191613, Lote L-VEINTISIETE
Matrícula (finca)0191613
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastralP-1611281-2012
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPalmar
Localização completaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
Medida256 metros cuadrados
Área (m²)256 m²
Limites
NorteNORTE EVELISSA CUBERO TREJOS
SulSUR CALLE PUBLICA
LesteESTE EVELISSA CUBERO TREJOS
OesteOESTE EVELISSA CUBERO TREJOS
Detalhe completoNORTE EVELISSA CUBERO TREJOS; SUR CALLE PUBLICA; ESTE EVELISSA CUBERO TREJOS; OESTE EVELISSA CUBERO TREJOS
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios, pero soportando hipoteca legal Ley 7052
Observações detalhadas
- Notas: Se remata en proceso de ejecución hipotecaria entre GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO y KRICYA JUNNETTE ALCOCER OBANDO.
- Expediente: 26-001041-1201-CJ; Referencia N°: 2026202306; Publicación N°: 1 de 2.
Condições do leilão
- Remate sujeto a las condiciones legales de la ejecución hipotecaria.
Informações do processo
Nº do processo26-001041-1201-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuKRICYA JUNNETTE ALCOCER OBANDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez. Decisor
Emitido emsiete horas con doce minutos del treinta de junio del dos mil veintiseis
Data2026-06-30
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas: finca inscrita matrícula 191613, Lote L-VEINTISIETE, ubicado en Palmar (Distrito 2), Cantón Osa, Provincia Puntarenas. Base de subasta 5,250,000 CRC; segundos y terceros remates con bases 3,937,500 CRC (75% de la base original) y 1,312,500 CRC (25% de la base original). Remate en Juzgado de Cobro de Golfito, en proceso de ejecución hipotecaria entre Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo y Kricya Junnette Alcocer Obando. Expediente 26-001041-1201-CJ. Publicación N° 2026202306, 1 de 2. Publicación de edictos: fechas y requisitos de pago con cheque certificado.
Notas gerais
- CITAS: 2017-522374-01-0003-001
- Notificación publicada dos veces
- Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2017-522374-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento noventa y un mil seiscientos trece, derecho 000, la cual es terreno LOTE L-VEINTISIETE. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE EVELISSA CUBERO TREJOS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE EVELISSA CUBERO TREJOS y al OESTE EVELISSA CUBERO TREJOS. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, PLANO: P-1611281-2012. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra KRICYA JUNNETTE ALCOCER OBANDO EXP:26-001041-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas con doce minutos del treinta de Junio del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026202306, publicación número: 1 de 2