edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001044-1764-CJ
San José, Santa Ana, Pozos
Precio Base (1º Remate) CRC 199,000,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
July 21, 2026
21 de julio de 2026
quince horas cero minutos
CRC 199,000,000
CIENTO NOVENTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
July 29, 2026
29 de julio de 2026
quince horas cero minutos
CRC 149,250,000
CIENTO CUARENTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
August 6, 2026
06 de agosto de 2026
quince horas cero minutos
CRC 49,750,000
CUARENTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 199,000,000
Depósito para participarCRC 99,500,000
2º Remate
BaseCRC 149,250,000
Depósito para participarCRC 74,625,000
3º Remate
BaseCRC 49,750,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 51
Finca / Matrícula0222871
PartidoBANCO DE COSTA RICA (BCR)
Derecho000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 51 APTA PARA CONSTRUIR CON UNA ALTURA MÁXIMA DE TRES PISOS PARA USO HABITACIONAL
Plano Catastrado100660232022
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSanta Ana
DistritoPozos
Ubicación CompletaDistrito 3-Pozos, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José
MedidaCiento veintidós metros cuadrados
Área (m²)122 m²
Linderos
NorteNorte: CONDOMINIOS PIRÁMIDE S.A.
SurSur: ACCESO 1
EsteEste: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 50
OesteOeste: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 52
Detalle CompletoNORTE: CONDOMINIOS PIRÁMIDE S.A.; SUR: ACCESO 1; ESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 50; OESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 52
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidumbres
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Servidumbre sirviente citada.
Cita: 361-00009957-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- Expediente: 26-001044-1764-CJ
- Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
- Juez: Susana Murillo Alpizar
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Publicación de edicto dos veces; la primera publicación con al menos cinco días de antelación
Información del Caso
Expediente26-001044-1764-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA (BCR)
DemandadoANDRÉS MAURICIO GÓMEZ RIVAS
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezSusana Murillo Alpizar
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en06 de mayo de 2026
Fecha2026-05-06
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica (BCR) contra Andrés Mauricio Gómez Rivas. Finca matrícula 222871-F-000, Finca Filial Primaria Individualizada Nº 51, ubicada en Distrito 3-Pozos, Cantón 9-Santa Ana, Provincia de San José. Base original 199,000,000 CRC. Primer remate 21-07-2026 a las 15:00; segundo remate 29-07-2026 a las 15:00 (75% de la base); tercer remate 06-08-2026 a las 15:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. EXP 26-001044-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Referencia N°: 2026195941, Publicación N°: 1 de 2.
Notas Generales
- SERVIDUMBRE SIRVIENTE citada: 361-00009957-01-0001-001
- Remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA (BCR) contra ANDRÉS MAURICIO GÓMEZ RIVAS.
- Se informa que la base original es de 199,000,000 CRC; se realizan remates sucesivos si no hay postores.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO NOVENTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 361-00009957-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 222871-F-000, la cual es FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 51 APTA PARA CONSTRUIR CON UNA ALTURA MÁXIMA DE TRES PISOS PARA USO HABITACIONAL. Situada en el DISTRITO 3-POZOS, CANTÓN 9-SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CONDOMINIOS PIRÁMIDE S.A.; al SUR ACCESO 1; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 50 y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 52. MIDE: CIENTO VEINTIDÓS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CUARENTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA (BCR) contra ANDRÉS MAURICIO GÓMEZ RIVAS EXP:26-001044-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 06 de mayo del año 2026. Susana Murillo Alpizar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195941, publicación número: 1 de 2