Activo

Finca filial de 122 m² en Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Pozos
Finca 0222871Expediente 26-001044-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 6 ago 2026, 3:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,6× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 21 de julio de 2026
21 de julio de 2026
schedule quince horas cero minutos
₡199 000 000
CIENTO NOVENTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 29 de julio de 2026
29 de julio de 2026
schedule quince horas cero minutos
₡149 250 000
CIENTO CUARENTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 6 de agosto de 2026
06 de agosto de 2026
schedule quince horas cero minutos
₡49 750 000
CUARENTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡199 000 000
Depósito para participar₡99 500 000
2º Remate
Base₡149 250 000
Depósito para participar₡74 625 000
3º Remate
Base₡49 750 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julio de 2019
history Este mapa de valores es de julio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡155 000/m²
Zona 109-03-U14 · de Santa Ana
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡155 000/m² (109-03-U14) y urbano ₡35 000/m² (109-03-U13 · Hacienda - Bosque). Se muestra el urbano porque el terreno (122 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 122 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡18 910 000
2,63×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 163 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate21 jul 2026
₡199 000 000· ₡1 631 148/m²10,52×
2.º remate29 jul 2026
₡149 250 000· ₡1 223 361/m²7,89×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0222871
PartidoBANCO DE COSTA RICA (BCR)
Derecho000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 51 APTA PARA CONSTRUIR CON UNA ALTURA MÁXIMA DE TRES PISOS PARA USO HABITACIONAL
Plano Catastrado100660232022
ProvinciaSan José
CantónSanta Ana
DistritoPozos
Ubicación CompletaDistrito 3-Pozos, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José
MedidaCiento veintidós metros cuadrados
Área (m²)122 m²
NorteNorte: CONDOMINIOS PIRÁMIDE S.A.
SurSur: ACCESO 1
EsteEste: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 50
OesteOeste: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 52
Detalle CompletoNORTE: CONDOMINIOS PIRÁMIDE S.A.; SUR: ACCESO 1; ESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 50; OESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 52
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidumbres

SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Servidumbre sirviente citada.
Cita: 361-00009957-01-0001-001
  • Expediente: 26-001044-1764-CJ
  • Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
  • Juez: Susana Murillo Alpizar
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
  • Publicación de edicto dos veces; la primera publicación con al menos cinco días de antelación
Expediente26-001044-1764-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA (BCR)
DemandadoANDRÉS MAURICIO GÓMEZ RIVAS
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezSusana Murillo Alpizar
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en06 de mayo de 2026
Fecha2026-05-06

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica (BCR) contra Andrés Mauricio Gómez Rivas. Finca matrícula 222871-F-000, Finca Filial Primaria Individualizada Nº 51, ubicada en Distrito 3-Pozos, Cantón 9-Santa Ana, Provincia de San José. Base original 199,000,000 CRC. Primer remate 21-07-2026 a las 15:00; segundo remate 29-07-2026 a las 15:00 (75% de la base); tercer remate 06-08-2026 a las 15:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. EXP 26-001044-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Referencia N°: 2026195941, Publicación N°: 1 de 2.

  • SERVIDUMBRE SIRVIENTE citada: 361-00009957-01-0001-001
  • Remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA (BCR) contra ANDRÉS MAURICIO GÓMEZ RIVAS.
  • Se informa que la base original es de 199,000,000 CRC; se realizan remates sucesivos si no hay postores.

article Texto Original del Edicto

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