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Condo unit (122 m²) in Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Pozos
Property no. 0222871Case 26-001044-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Aug 6, 2026, 3:00 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.6× the tax value
Land ≈ ₡18.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 21, 2026
21 de julio de 2026
schedule quince horas cero minutos
₡199,000,000
CIENTO NOVENTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 29, 2026
29 de julio de 2026
schedule quince horas cero minutos
₡149,250,000
CIENTO CUARENTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 6, 2026
06 de agosto de 2026
schedule quince horas cero minutos
₡49,750,000
CUARENTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡199,000,000
Deposit to bid₡99,500,000
2nd Auction
Base price₡149,250,000
Deposit to bid₡74,625,000
3rd Auction
Base price₡49,750,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Ana · values from July 2019
history This value map is from July 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡155,000/m²
Zone 109-03-U14 · de Santa Ana
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡155,000/m² (109-03-U14) and urban ₡35,000/m² (109-03-U13 · Hacienda - Bosque). The urban value is shown because the land (122 m²) is closer to the typical lot in that zone.
122 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡18,910,000
2.63×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 163% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 21, 2026
₡199,000,000· ₡1,631,148/m²10.52×
2nd auctionJul 29, 2026
₡149,250,000· ₡1,223,361/m²7.89×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0222871
Registry provinceBANCO DE COSTA RICA (BCR)
Share000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 51 APTA PARA CONSTRUIR CON UNA ALTURA MÁXIMA DE TRES PISOS PARA USO HABITACIONAL
Cadastral Survey Plan100660232022
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictPozos
Full LocationDistrito 3-Pozos, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José
SizeCiento veintidós metros cuadrados
Area (m²)122 m²
NorthNorte: CONDOMINIOS PIRÁMIDE S.A.
SouthSur: ACCESO 1
EastEste: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 50
WestOeste: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 52
Full DetailNORTE: CONDOMINIOS PIRÁMIDE S.A.; SUR: ACCESO 1; ESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 50; OESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NÚMERO 52
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Easements

SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Servidumbre sirviente citada.
Citation: 361-00009957-01-0001-001
  • Expediente: 26-001044-1764-CJ
  • Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
  • Juez: Susana Murillo Alpizar
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
  • Publicación de edicto dos veces; la primera publicación con al menos cinco días de antelación
Case Number26-001044-1764-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA (BCR)
DefendantANDRÉS MAURICIO GÓMEZ RIVAS
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeSusana Murillo Alpizar
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in06 de mayo de 2026
Date2026-05-06

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica (BCR) contra Andrés Mauricio Gómez Rivas. Finca matrícula 222871-F-000, Finca Filial Primaria Individualizada Nº 51, ubicada en Distrito 3-Pozos, Cantón 9-Santa Ana, Provincia de San José. Base original 199,000,000 CRC. Primer remate 21-07-2026 a las 15:00; segundo remate 29-07-2026 a las 15:00 (75% de la base); tercer remate 06-08-2026 a las 15:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. EXP 26-001044-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Referencia N°: 2026195941, Publicación N°: 1 de 2.

  • SERVIDUMBRE SIRVIENTE citada: 361-00009957-01-0001-001
  • Remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA (BCR) contra ANDRÉS MAURICIO GÓMEZ RIVAS.
  • Se informa que la base original es de 199,000,000 CRC; se realizan remates sucesivos si no hay postores.

article Original Auction Notice Text

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