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Land (1,377 m²) in Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Uruca
Property no. 0212565Case 26-001045-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Next: 2nd AuctionFri, Oct 23, 2026, 10:00 AM · in 7 days
Base price₡20,126,081.25Deposit: ₡10,063,040.63
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.16× the tax value
Land ≈ ₡123.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today October 15, 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡26,954,775
VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
Next
calendar_today October 23, 2026
veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡20,126,081.25
VEINTE MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL OCHENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 2, 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡6,738,693.75
SEIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡26,954,775
Deposit to bid₡13,477,388
2nd Auction
Base price₡20,126,081
Deposit to bid₡10,063,041
3rd Auction
Base price₡6,738,694
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Ana · values from July 2019
history This value map is from July 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 109-04-U12 · Urbanización Río Oro
1,377 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡123,930,000
0.16×
Below the tax-assessed value
The 2nd auction base price is 84% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionOct 15, 2026
₡26,954,775· ₡19,575/m²0.22×
3rd auctionNov 2, 2026
₡6,738,694· ₡4,894/m²0.05×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0212565
Share004
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan100156721974
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictUruca
Full LocationDistrito 4-Uruca, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José
SizeMIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Area (m²)1,377 m²
NorthZONA DESTINADA A CALLE PUBLICA
SouthINVERSIONES ALAMEDA S.A.
EastLOTE 82
WestLOTE 80
Full DetailNORTE: ZONA DESTINADA A CALLE PUBLICA; SUR: INVERSIONES ALAMEDA S.A.; ESTE: LOTE 82; OESTE: LOTE 80
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca ubicada en zona catastrada con linderos descritos: norte calle pública, sur inversiones Alameda S.A., este lote 82, oeste lote 80.
  • Base de remate inicial: 26,954,775 CRC; siguientes remates con reducciones del 75% y 25% del valor original.
  • Se especifican las condiciones generales de la subasta en el edicto.
  • Las ofertas deben dirigirse al despacho y cumplir con los requisitos de remate en proceso de ejecución hipotecaria.
Case Number26-001045-1765-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffMunicipalidad de Santa Ana
DefendantGrace Pricilla Vargas Jimenez
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeIvan Tiffer Vargas
PositionJuez
Issued in20 de agosto del año 2026
Date2026-08-20

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en el expediente 26-001045-1765-CJ entre MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA y Grace Pricilla Vargas Jimenez. Finca matrícula 212565, derecho 004, Naturaleza: Terreno para construir, ubicada en Uruca, Cantón Santa Ana, Provincia de San José. Base de remate inicial: 26,954,775 CRC. Primer remate: 15-10-2026 a las 10:00. Segundo remate: 23-10-2026 a las 10:00 con base 20,126,081.25 CRC (75% de la base original). Tercer remate: 02-11-2026 a las 10:00 con base 6,738,693.75 CRC (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Juez: Iván Tiffer Vargas.

  • NOTAS: Si desea participar en la almoneda, el cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra GRACE PRICILLA VARGAS JIMENEZ.

article Original Auction Notice Text

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