Ativo

Terreno de 1.377 m² em Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Uruca
Matrícula 0212565Processo 26-001045-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Próximo: 2º leilãosex., 23 de out. de 2026, 10:00 · faltam 7 dias
Lance mínimo₡ 20.126.081,25Depósito: ₡ 10.063.040,63
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡123,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 15 de outubro de 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 26.954.775
VEINTISÉIS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
Próximo
calendar_today 23 de outubro de 2026
veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 20.126.081,25
VEINTE MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL OCHENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de novembro de 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 6.738.693,75
SEIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 26.954.775
Depósito para participar₡ 13.477.388
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.126.081
Depósito para participar₡ 10.063.041
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.738.694
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
history Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 109-04-U12 · Urbanización Río Oro
Terreno de 1,377 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡123.930.000
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão15 de out. de 2026
₡26.954.775· ₡19.575/m²0,22×
3º leilão2 de nov. de 2026
₡6.738.694· ₡4.894/m²0,05×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0212565
Fração004
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral100156721974
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoUruca
Localização completaDistrito 4-Uruca, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José
MedidaMIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)1,377 m²
NorteZONA DESTINADA A CALLE PUBLICA
SulINVERSIONES ALAMEDA S.A.
LesteLOTE 82
OesteLOTE 80
Detalhe completoNORTE: ZONA DESTINADA A CALLE PUBLICA; SUR: INVERSIONES ALAMEDA S.A.; ESTE: LOTE 82; OESTE: LOTE 80
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca ubicada en zona catastrada con linderos descritos: norte calle pública, sur inversiones Alameda S.A., este lote 82, oeste lote 80.
  • Base de remate inicial: 26,954,775 CRC; siguientes remates con reducciones del 75% y 25% del valor original.
  • Se especifican las condiciones generales de la subasta en el edicto.
  • Las ofertas deben dirigirse al despacho y cumplir con los requisitos de remate en proceso de ejecución hipotecaria.
Nº do processo26-001045-1765-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de Santa Ana
RéuGrace Pricilla Vargas Jimenez
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizIvan Tiffer Vargas
CargoJuez
Emitido em20 de agosto del año 2026
Data2026-08-20

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en el expediente 26-001045-1765-CJ entre MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA y Grace Pricilla Vargas Jimenez. Finca matrícula 212565, derecho 004, Naturaleza: Terreno para construir, ubicada en Uruca, Cantón Santa Ana, Provincia de San José. Base de remate inicial: 26,954,775 CRC. Primer remate: 15-10-2026 a las 10:00. Segundo remate: 23-10-2026 a las 10:00 con base 20,126,081.25 CRC (75% de la base original). Tercer remate: 02-11-2026 a las 10:00 con base 6,738,693.75 CRC (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Juez: Iván Tiffer Vargas.

  • NOTAS: Si desea participar en la almoneda, el cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra GRACE PRICILLA VARGAS JIMENEZ.

article Texto original do edital

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