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Terrain de 5 420 m² à Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, San Roque
Propriété n° 0459727Dossier 26-001048-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 25 juin 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,46× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 juin 2026
09-06-2026
schedule 13:30
12 513 632 ₡
DOCE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 juin 2026
17-06-2026
schedule 13:30
9 385 224 ₡
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS VEINTICUATRO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 juin 2026
25-06-2026
schedule 13:30
3 128 408 ₡
TRES MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL CUATROCIENTOS OCHO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 513 632 ₡
Dépôt de garantie6 256 816 ₡
2e enchère
Mise à prix9 385 224 ₡
Dépôt de garantie4 692 612 ₡
3e enchère
Mise à prix3 128 408 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡1 250/m²
Zone 203-04-R04 · Carbonal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 250/m² (203-04-R04) et urbain ₡35 000/m² (203-04-U04). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 420 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,420 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 775 000
0,46×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 54 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère9 juin 2026
₡12 513 632· ₡2 309/m²1,85×
2e enchère17 juin 2026
₡9 385 224· ₡1 732/m²1,39×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Grecia (PDF · ONT, 2023)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0459727
Quote-part000
TypeTerreno, Lote Dos (Pastizal)
Plan cadastralA-1362452-2009
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictSan Roque
Emplacement completDistrito 4-San Roque, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
Superficie5,420 m2
Surface (m²)5,420 m²
NordSERVIDUMBRE TRASLADADA? / SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO CON UBILDA Y BERTA RODRIGUEZ RODRIGUEZ
SudRIO CHAGUITE
EstUBILDA Y BERTA RODRIGUEZ RODRIGUEZ
OuestUBILDA Y BERTA RODRIGUEZ RODRIGUEZ
Détail completCOLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO CON UBILDA Y BERTA RODRIGUEZ RODRIGUEZ. SUR: RIO CHAGUITE. ESTE: UBILDA Y BERTA RODRIGUEZ RODRIGUEZ. OESTE: UBILDA Y BERTA RODRIGUEZ RODRIGUEZ.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsSin anotaciones

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : 282-08593-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
De paso
Référence : 2009-276657-01-0002-001
  • Base de remate: 12,513,632 CRC; libre de gravámenes; finca de Alajuela, Grecia; Lote Dos, Pasto; tamaño 5,420 m2; Plan A-1362452-2009; Identificador predial 203040459727.
  • Citas: Servidumbre trasladada (282-08593-01-0901-001); Servidumbre de paso (2009-276657-01-0002-001).
  • Hora de emisión: 14:51, 27 de abril de 2026. Juez: Patricia Eugenia Cedeño Leiton.
N° de dossier26-001048-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DéfendeurFRANCINI CASTRO SOLIS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y uno minutos del veintisiete de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-27

Edicto de remate de finca en Grecia, Alajuela, matrícula 459727-000, Lote Dos, terreno de pasto; base 12,513,632 CRC libre de gravámenes; servidumbres trasladada y de paso; primer remate 9-jun-2026, segundo 17-jun-2026 (75%), tercero 25-jun-2026 (25%); expediente 3-101-573250; Juzgado de Cobro de Grecia; Notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto dos veces.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-573250 contra FRANCINI CASTRO SOLIS EXP:26-001048-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.

article Texte original de l'avis de vente

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