Ativo

Terreno de 5.420 m² em Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, San Roque
Matrícula 0459727Processo 26-001048-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 25 de jun. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de junho de 2026
09-06-2026
schedule 13:30
₡ 12.513.632
DOCE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de junho de 2026
17-06-2026
schedule 13:30
₡ 9.385.224
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS VEINTICUATRO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de junho de 2026
25-06-2026
schedule 13:30
₡ 3.128.408
TRES MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL CUATROCIENTOS OCHO COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.513.632
Depósito para participar₡ 6.256.816
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.385.224
Depósito para participar₡ 4.692.612
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.128.408
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡1.250/m²
Zona 203-04-R04 · Carbonal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.250/m² (203-04-R04) e urbano ₡35.000/m² (203-04-U04). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.420 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,420 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.775.000
0,46×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 54% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão9 de jun. de 2026
₡12.513.632· ₡2.309/m²1,85×
2º leilão17 de jun. de 2026
₡9.385.224· ₡1.732/m²1,39×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
picture_as_pdf Ver o mapa de valores de Grecia (PDF · ONT, 2023)

O valor fiscal é o que o Ministério da Fazenda (Hacienda) usa para o imposto sobre bens imóveis e costuma ficar abaixo do preço de mercado: use-o como piso de referência, não como avaliação. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Matrícula (finca)0459727
Fração000
TipoTerreno, Lote Dos (Pastizal)
Planta cadastralA-1362452-2009
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoSan Roque
Localização completaDistrito 4-San Roque, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
Medida5,420 m2
Área (m²)5,420 m²
NorteSERVIDUMBRE TRASLADADA? / SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO CON UBILDA Y BERTA RODRIGUEZ RODRIGUEZ
SulRIO CHAGUITE
LesteUBILDA Y BERTA RODRIGUEZ RODRIGUEZ
OesteUBILDA Y BERTA RODRIGUEZ RODRIGUEZ
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO CON UBILDA Y BERTA RODRIGUEZ RODRIGUEZ. SUR: RIO CHAGUITE. ESTE: UBILDA Y BERTA RODRIGUEZ RODRIGUEZ. OESTE: UBILDA Y BERTA RODRIGUEZ RODRIGUEZ.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesSin anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Referência: 282-08593-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
De paso
Referência: 2009-276657-01-0002-001
  • Base de remate: 12,513,632 CRC; libre de gravámenes; finca de Alajuela, Grecia; Lote Dos, Pasto; tamaño 5,420 m2; Plan A-1362452-2009; Identificador predial 203040459727.
  • Citas: Servidumbre trasladada (282-08593-01-0901-001); Servidumbre de paso (2009-276657-01-0002-001).
  • Hora de emisión: 14:51, 27 de abril de 2026. Juez: Patricia Eugenia Cedeño Leiton.
Nº do processo26-001048-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
RéuFRANCINI CASTRO SOLIS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y uno minutos del veintisiete de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-27

Edicto de remate de finca en Grecia, Alajuela, matrícula 459727-000, Lote Dos, terreno de pasto; base 12,513,632 CRC libre de gravámenes; servidumbres trasladada y de paso; primer remate 9-jun-2026, segundo 17-jun-2026 (75%), tercero 25-jun-2026 (25%); expediente 3-101-573250; Juzgado de Cobro de Grecia; Notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto dos veces.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-573250 contra FRANCINI CASTRO SOLIS EXP:26-001048-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.

article Texto original do edital

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